Решение в окончательной форме

изготовлено 06.04.2023

Дело № 2-196/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «30» марта 2023 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е.

при секретаре Воробьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО 3 ФИО 4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО 3, ФИО5 и ФИО 4 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, и признании права собственности ФИО2 на 16/100 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Требования мотивированы тем, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. ФИО7 принадлежит ?, ФИО2 ? доля в праве общей долевой собственности. ФИО1 является собственником 68/100 доли спорного земельного участка. Право собственности ФИО2 на земельный участок не оформлено. ФИО 4 фактически принадлежит оставшаяся доля в праве общей долевой собственности на дом и землю, но данные права ею не оформлены. Границы земельного участка определены в учетом фактического землепользования. Данный земельный участок предоставлен истцам до введение в действие земельного кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, поэтому за ФИО2 может быть признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности пропорционально ее доле в праве собственности на жилой дом. Установление местоположения границ в административном порядке предполагает обращение всех собственников, поскольку ответчик ФИО 4 отказывается от оформления документов, истцы были вынуждены обратиться в суд.

Ответчики– ФИО5, ФИО 3, ФИО 4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представлены отзывы на иск и ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела представитель истцов ФИО10 поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>. ФИО1 также является собственником земельного участка при доме, доля в праве собственности 68/100, у ФИО2 право на земельный участок не оформлено, не зарегистрировано. Ответчику ФИО 4 принадлежит оставшаяся доля в праве общей долевой собственности, которая не определялась и не регистрировалась. ФИО 4 не возражает против заявленных исковых требований, но не намерена оформлять свои права. ФИО 4 получила долю в праве собственности на дом по наследству, приняла его фактически. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем истцы обратились к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка. Границы и площадь земельного участка определены с учетом фактического землепользования по заборам, которые существовали всегда, границы не менялись, не переустанавливались и существуют на местности более пятнадцати лет. Земельный участок был предоставлен в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, ФИО2 считает, что за ней также должно быть признано право собственности на долю земельного участка пропорционально доле права собственности на дом. У ФИО2 нет документов на земельный участок, поэтому ее право может быть установлено только в судебном порядке. ФИО 3 привлечена в качестве ответчика, так как земли истцов граничат с землями собственность, на которые не разграничена. Требований к ФИО 5 истцы не предъявляют.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дома по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит ? доли в праве, ФИО2 ? доля в праве.

ФИО1 является собственником 68/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 468 кв.м., категория земель – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>,.

Согласно выписке из ЕГРН, содержащей сведениях о характеристиках объекта недвижимости, границы указанного выше земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ИП ФИО6, уточнение границ и площади земельного участка произведено с учетом его фактического месторасположения, определено по границам, существующим более 15 лет и закрепленных деревянными столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам.

Границы смежных землепользователей установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, согласованы с истцом ФИО1, что подтверждается делом правоустанавливающих документов на смежные земельные участки с кадастровыми номерами №

Согласно отзыву ФИО 3, если значение площади земельного участка, отраженное в межевом плане, составляет 468 кв.м, возражений в удовлетворении требований не имеется.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в целях государственного кадастрового учета недвижимого имущества полежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведения, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 приведенного Закона, действующая на момент рассмотрения спора).

В ходе проведения кадастровых работ, связанных с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ИП ФИО6 установлено, что земельный участок имеет ту же площадь, сведения о которой содержатся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, утверждаемые границы земельного участка, не пересекают земельных участков других лиц, не создают препятствий для осуществления землепользованиями смежным собственникам и иным лицам, обеспечивается доступ к участкам всех заинтересованных лиц.

Межевой план от от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ИП ФИО6 отвечает требованиям ст.ст. 39,40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований об установлении границ земельного участка.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № следует, что он был образован путем добровольного объединения земельных участков, находящихся в индивидуальной собственности граждан, в единый неделимый земельный участок с определением долей в праве собственности на него.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ были объединены земельные участки, принадлежащие ФИО1 площадью 320 кв.м, ФИО8 площадью 74 кв.м, ФИО9 площадью 74 кв.м, определены доли каждого: ФИО7 -68/100, ФИО8 16/100, ФИО9 16/100.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному выше земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Наследником к имуществу умершей ФИО9 является истица ФИО2, вступившая в права наследства, путем подачи заявления нотариусу, выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве общей собственности на жилой <адрес> постройками по адресу: <адрес>

Наследодателю ФИО9 принадлежал земельный участок, переданный для объединения в единый участок по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенное за истицей ФИО2 подлежит признанию право собственности на 16/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 468 кв.м., категория земель – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что ответчик ФИО 4 является дочерью ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу после смерти матери не обращалась, иных наследников судом не установлено. Учитывая, что ФИО 4 мер к регистрации права собственности спорные объекты недвижимости не принимает, у истцов отсутствует возможность установить границы земельного участка в административном порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка д. <адрес> паспорт № выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения <данные изъяты>) удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 468 кв.м., категория земель – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ИП ФИО6

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка д. <адрес> паспорт № выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) право собственности на 16/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 468 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов<адрес>, Боровской с/о, д. Свечкино, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова