Дело № 2-965/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указывает, что он является собственником ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи от 25.06.2020 года. Помимо него, согласно выписки из домовой книги, в принадлежащей ему квартире, зарегистрирован ответчик ФИО3 – бывший собственник квартиры. Кроме того, 07.05.2018 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи ½ доли спорной квартиры. Ответчик выехал из квартиры, забрав свои личные вещи по новому месту жительства. Ответчик выехал из квартиры и не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности данном жилом помещении. Личных вещей ответчика в квартире нет, участия в оплате и содержании жилья ответчик не принимает. Ответчик ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета не желает. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес (л.д. 5-7).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик не проживает в спорной квартире. Ответчик покинул спорное жилое помещение. Выезд ответчика носил добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире нет. Оплату жилищно-коммунальных услуг производит истец.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещалась о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1,2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи от 25.06.2020 года.

07.05.2018 года между ФИО6 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи ½ доли спорной квартиры.

Помимо него, согласно выписки из домовой книги, в принадлежащей ему квартире, зарегистрирован ответчик ФИО3 – бывший собственник квартиры.

Ответчик выехал из квартиры, забрав свои личные вещи по новому месту жительства. Ответчик выехал из квартиры и не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности данном жилом помещении. Личных вещей ответчика в квартире нет, участия в оплате и содержании жилья ответчик не принимает.

Как следует из объяснений стороны истца, ответчик в квартире не проживает, собственниками по ½ доле квартиры являются истец – ФИО2, третье лицо – ФИО4, стороны не проживают вместе, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования истца являются законными и обоснованными.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 30, 31 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и обязать ГУ по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: