Дело № 2-312/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 05 июня 2025 года

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.

при секретаре Слободиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом» (далее по тексту ООО «УК Управдом») обратился в суд иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. По данным справки ООО «РКЦ «Форсаж» от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ФИО1, который в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по лицевому счету образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 714 рублей 13 копеек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Зенковского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК Управдом» с ФИО1 задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги. От должника поступили в суд письменные возражения относительно исполнения судебного приказа. Ответчик ежемесячно извещался о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющейся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца платежным документом. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 714 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, не согласен с суммой долга, считает ее завышенной. Данная квартира предоставлена ему 5 лет назад по договору найма, договор не расторгнут. Он не передавал показания ни воды, ни света с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Он не жил в этой квартире, поэтому коммунальные платежи не оплачивал. Допускает, что у него имеется задолженность, но не в такой большой сумме. Какой у него долг он не знает.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что <адрес> предоставлена по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

В <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой, копией паспорта ФИО1, справкой ООО «РКЦ «Форсаж» от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Зенковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Зенковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) о взыскании с ФИО1 вы пользу ООО «УК Управдом» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 167 529,52 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК Управдом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор).

Согласно п. 2.3 договора управляющая организация предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно п.п. 3.1.2, 3.1.4 договора управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать самостоятельно или с привлечением других лиц услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять собственнику и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги в необходимом объеме и надлежащего качества.

Согласно п. 3.3.1 собственник обязан своевременно до 29 числа месяца, следующего за расчетным, и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставленные в соответствии с настоящим договором.

Из расчета задолженности по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 714 рублей 13 копеек.

Задолженность в размере 117 714 рублей 13 копеек также подтверждается платежными документами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обоснованность начисления задолженности ответчиком не оспорена, сведений об оплате задолженности суду не представлено, в связи с чем, суд принимает расчет задолженности, представленный истцом в данной выписке из лицевого счета, и взыскивает с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117 714 рублей 13 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания Управдом» (<данные изъяты>) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117 714 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Е.И. Сандракова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.И. Сандракова