дело № 2-973/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Карасевой Е.Н.
при секретаре Мирзакаримове М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. Солнечногорск Московской области, ТУ Росимущества по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> дома, <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истцы проживают в указанном жилом помещении, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данное жилое помещение предоставлено ФИО3 с семьей из четырех человек (он, жена, два сына) совхозом «Искра». Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира исключена из числа служебных. Истцы постоянно проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества, однако им было отказано в заключении договора социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явились, извещены.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 предоставлено служебная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>.
Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира исключена из числа служебных.
Согласно ответу на судебный запрос из администрации г.о. Солнечногорск в реестре объектов муниципальной собственности г.о. Солнечногорск не числится жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>.
Согласно ответу на судебный запрос из Управления Росреестра по Московской области, в ЕГРН отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы несут бремя содержания жилого помещения. Согласно финансового-лицевого счета задолженности за жилье, коммунальные услуги и обращению с ТКО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Как следует из искового заявления, истцы обратились в администрацию городского округа Солнечногорск с заявлением о заключения договора социального найма вышеуказанной квартиры, однако получили отказ, поскольку квартира не включена в реестр имущества, находящегося в собственности московской области.
На основании ст. 6 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы на протяжении длительного времени постоянно проживают в указанном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, иного жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали, и фактически пользуется данной квартирой на условиях социального найма, квартира исключена из числа служебных постановлением главы Солнечногорского района Московской области, суд полагает, что истцы имеют право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Сведения о том, что они ранее воспользовались правом на приватизацию, отсутствуют, в связи, с чем за ними может быть признано право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 (по ? доли за каждым) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья подпись Карасева Е.Н.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна
Судья