78RS0023-01-2022-007445-08

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года.

Дело № 2-1019/2023 31 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Крыковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ЛСТ Констракшн» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения – <адрес>, исходя из принадлежащих на праве собственности долей в указанной квартире.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что спорная квартира находится в государственной собственности, в указанной квартире зарегистрированы она, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, таким образом, в квартире зарегистрированы шесть человек. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными в квартире лицами не имеется. В связи с изложенным, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «ЛСТ Констракшн» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась исковые требования не признала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии ч.2, ч.4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, который снят с регистрационного учета в связи со смертью.

В квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 (л.д.13).

Управлением многоквартирным домом осуществляет ответчик ООО «ЛСТ Констракшн».

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ООО «ЛСТ Констракшн» возражал против удовлетворения исковых требований ссылаясь на то, что законом не предусмотрен раздел лицевых счетов жилого помещения, занимаемого на основании заключенного договора социального найма.

При этом суд не может согласится с доводами представителя ответчика, поскольку, как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указывает истец, она является ответственным плательщиком, оплачивает коммунальные услуги ежемесячно.

В настоящем случае спор о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги возник между сторонами, которые не достигли соглашения по данному вопросу, в связи с чем наймодатель лишен возможности произвести раздел лицевого счета и выдавать отдельные платежные документы.

Учитывая, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, при этом учитывая, что ответчики в настоящее время членами семьи ФИО1 не являются, исходя из равенства прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в отношении спорной квартиры следующим образом: ФИО10, ФИО4, ФИО1 по 1/6 доле, ФИО3 2/6 доли от ежемесячных платежей.

Также, подлежат удовлетворению и требования истца об обязании ООО «ЛСТ Констракшн» заключить отдельные соглашения и производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу пропорционально установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплаты жилищно –коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпп.1, <адрес>, определив долю ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 2/6 долей, долю ФИО4 в размере 1/6, долю ФИО1 в размере 1/6 доли от ежемесячных платежей

Обязать ООО «ЛСТ Констракшн» заключить отдельные соглашения и производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпп.1, <адрес> пропорционально установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Ю. Васильева