УИД № 50RS0003-01-2025-001124-21
Дело № 2-1496/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2025 года г. Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шикановой З.В.,
при секретаре судебного заседания Чужаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, <дата> года рождения, к ФИО3, к Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, <дата> года рождения, обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО3, к ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 3-4).
Истец просит суд определить доли, порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, в следующем порядке:
- ? доля от ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает ФИО2, <дата> года рождения, в лице законного представителя ФИО1;
- ? доля ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает ФИО3, <дата> года рождения.
Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление коммунальных платежей в жилом помещении по адресу: <адрес>, отдельными квитанциями в размере определенных долей.
Заявленные истцом требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании распоряжения начальника управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Воскресенск № 47-р от 05.02.2019г. является опекуном несовершеннолетней ФИО2, <дата> года рождения, которая имеет ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. Собственником другой ? доли спорной квартиры является ФИО3 В данной квартире зарегистрированы ФИО2, <дата> года рождения и ответчик ФИО3 По состоянию на март 2025г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 86 276,86руб. Определить порядок оплаты коммунальных услуг в вышеуказанной квартире во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, <дата> года рождения, обратилась в Воскресенский городской суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание не явился ответчик ФИО3 и представитель соответчика ООО «МосОблЕИРЦ». О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд
определил:
рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала; просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время несовершеннолетняя ФИО2, <дата> года рождения, проживает с ней в жилом помещении по адресу: <адрес>, с момента рождения. В спорной квартире проживает дядя ФИО2, который коммунальные платежи полностью не оплачивает.
Истец ФИО2, <дата> года рождения, в судебном заседании требования искового заявления поддержала и просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время обучается в 9 классе в школе № 7 «Горизонт»; самостоятельного дохода не имеет; в спорной квартире не проживает и коммунальные платежи в жилом помещении по адресу: <адрес>, не оплачивает.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца и его представителя, суд считает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО2, <дата> года рождения, и ответчик ФИО3, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 19). Данное жилое помещение находится в общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО2, <дата>.р., и ответчика ФИО3 (доля в праве – по ? доли у каждого), что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 12-16).
Судом установлено, что представитель истца ФИО1 на основании распоряжения начальника управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Воскресенск №-р от 05.02.2019г. является опекуном несовершеннолетней ФИО2, <дата>.р., что подтверждается копией распоряжения (л.д. 9-10).
В настоящее время несовершеннолетняя ФИО2 временно зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации по месту пребывания от 05.09.2023г. (л.д. 11) и, согласно пояснениям представителя истца ФИО1 проживает в данной квартире с момента рождения.
Из материалов дела следует, что оплата коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адрес: <адрес>, производится не в полном размере. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в спорном жилом помещении, которая на 12.03.2025г. составляет 86 276,86руб., что подтверждается копией лицевого счета № (л.д. 17); на 01.04.2025г. составляет 94 177,42руб., что подтверждается справкой ООО «МосОблЕИРЦ» о начислениях и оплате по лицевому счету№ (л.д. 32).
Пункт 2 статьи 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Суд считает возможным, произвести раздел по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности у истца ФИО2 и ответчика ФИО3 – по ? доли у каждого. Следовательно, ФИО2 и ФИО3 несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения.
Принимая во внимание тот факт, что ФИО2, <дата> года рождения, является несовершеннолетней, самостоятельных доводов не имеет, оплату коммунальных платежей по спорному жилому помещению несет ее законный представитель. Принимая во внимание распоряжение управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Воскресенскому муниципальному району от 05.02.2019г. № 47-р об установлении опеки по договору о приёмной семье над ФИО2 и назначении приёмными родителями ФИО1 и ФИО4, суд считает необходимым возложить данную оплату на представителя истца – законного представители несовершеннолетней – ФИО1, так как истец ФИО1 выразила согласие на оплату жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю ФИО2 в полном объёме, пропорционально ее доли в праве собственности на спорную квартиру.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и определить следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, в следующем порядке:
- ? доля от ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает ФИО2, <дата> года рождения, в лице законного представителя ФИО1, до совершеннолетия ребенка, а в случае очного обучения – до 23 лет;
- ? доля ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает ФИО3, <дата> года рождения.
В соответствии с частью 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Финансово-лицевой счет – это документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам на праве собственности, по договору найма или социального найма, в котором отражаются все вопросы, связанные с платежами, которые должен производить собственник жилого помещения за пользование данным помещением, а так же за коммунальные услуги.
Документ представляет собой реестр сведений, регистрируется обособленно по каждому жилому имущественному: квартира, комната в коммунальной квартире, частный дом или апартаменты. В нем представлена характеристика права собственности на жилье, а также параметры помещения непосредственно. Финансово-лицевой счет содержит данные о типе и структуре жилья (целая квартира или доля коммунальной, площадь, число обособленных помещений, занимаемый этаж, процент износа и другие).
Финансово-лицевой счет содержит в себе сведения о производимом ремонте, обслуживании помещения, о начислениях по коммунальным услугам (количество израсходованной за период электроэнергии, расходы по водоснабжению и прочее). Документ позволяет владельцу помещения своевременно отслеживать состояние финансовых дел по своей собственности: проверять корректность производимых расчетов и начислений, контролировать исполнение обязательств коммунальными службами.
Финансово-лицевой счет носит информативно-подтверждающий характер, а не служит правоустанавливающим документом. То есть, он не разграничивает юридические права на помещение.
Требования к содержанию платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, установлены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.
В платежном документе должна быть указана обязательная информация, в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
На основании вышеизложенного суд считает не подлежащим удовлетворению требование ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, <дата> года рождения, об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление квартплаты и коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2, 01.08.2009г. и ФИО3, отдельными квитанциями в размере определенных долей.
Руководствуясь ст.ст. 237-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, <дата> года рождения, к ФИО3, к Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.
Определить раздельный порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, следующим образом:
- ? долю от ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, оплачивает ФИО2, <дата> года рождения, уроженка гр. <адрес>, паспорт №, выдан 18.08.2023г. ГУ МВД России по <адрес>, в лице законного представителя ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан 11.07.2012г. ТП № 2 ОУФМС России по <адрес> по Воскресенскому муниципальному району;
- ? долю ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, оплачивает ФИО3, <дата> года рождения, паспорт №, выдан 28.10.2017г. Миграционным пунктом № ОУФМС России по <адрес> по Воскресенскому муниципальному району.
Отказать ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, <дата> года рождения, в удовлетворении требований об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление квартплаты и коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2, 01.08.2009г. и ФИО3, отдельными квитанциями в размере определенных долей.
Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись З.В. Шиканова
Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2025 года.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: судья секретарь