РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Курносовой О.А.

при секретаре фио,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2696/22 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в помещение квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в помещение квартиры. В обосновании иска указано, что 28.10.2021 года в Государственную жилищную инспекцию адрес поступило обращение № ГР-01-9738/21 о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: адрес. Для проверки соблюдения порядка проведения перепланировки и проверки фактов, изложенных в обращении, Мосжилинспекцией были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение по адресу: адрес. Однако доступ в указанную квартиру ответчиками не был обеспечен, проверка не была проведена. В связи с этим Государственная жилищная инспекция просит обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки помещений, а также освободить Мосжилинспекцию от уплаты государственной пошлины.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес по доверенности фио, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.03.2022 года № КУВИ-001/2022-31041281, а также выпиской из домовой книги № 4167583 (л.д. 32-36, 37).

Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 №366-ПП, Инспекция является органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функцию регионального государственного жилищного надзора.

В адрес ФИО1, ФИО2, по месту нахождения их имущества, 29.11.2021 г. направлялось требование о предоставлении доступа № ГР-01-9738/21 с целью комиссионного обследования квартиры на предмет установления соответствия фактического состояния помещений с технической документацией, однако собственники квартиры № 10 по адрес, доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актом осмотра от 29.12.2021 г. (л.д. 23).

В адрес ФИО1, ФИО2, по месту нахождения их имущества, повторно 17.01.2022 г. направлялось требование о предоставлении доступа № ГР-01-9738/21 с целью комиссионного обследования квартиры на предмет установления соответствия фактического состояния помещений с технической документацией, однако собственники квартиры № 10 по адрес доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актом осмотра от 18.02.2021 г. (л.д.31).

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре (утверждено постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493) и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-ПП).

В силу ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что своими действиями ответчики лишают возможности Мосжилинспекцию провести проверку на предмет соблюдения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки, нарушая законные права и интересы соседей, в частности - установленное ст. ст. 7, 41 Конституции РФ право на охрану здоровья, а также препятствует истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере сумма относится на ответчика и подлежит взысканию в бюджет адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья О.А. Курносова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 июля 2022 года