< >
Дело № 2-2004/2023
35RS0001-02-2023-000189-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2023 года г. Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе
судьи Розановой Т.В.
при секретаре Лобовой П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Теплоэнергия», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Северная сбытовая компания», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, МУП «Теплоэнергия», в котором просит определить размер и порядок участия истца и ответчика в содержании объекта общей долевой собственности и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Истец полагает, что она в соответствии со своей долей должна оплачивать ? содержания общего имущества, ? доли взносов на капитальный ремонт, ? доли за отопление, в ? доле платежи должен вносить ФИО2, а также полностью оплачивать потребленную электроэнергию, водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение, поскольку он один проживает в указанной квартире. Истец просит обязать МУП <адрес> «Теплоэнергия» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Северная сбытовая компания», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>»
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания извещена ДД.ММ.ГГГГ. лично.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания извещался судебной повесткой, от получения которой уклонился, повестка возвращена в суд ДД.ММ.ГГГГ. по истечении срока хранения
Представители ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Северная сбытовая компания», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», МУП «Теплоэнергия» не явились, о дне слушания извещены судебными повестка, которые получены ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. соответственно.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.
Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку ст. ст.210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у ФИО1 доля в праве ?, у ФИО2 доля в праве 1/4.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по другому адресу.
Учитывая, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, устанавливающее размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что собственники не являются членами одной семьи, учитывая их доли в праве собственности на жилое помещение, суд определяет ФИО1 размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт жилого помещения, отопление) пропорционально её доле в праве собственности = 3/4 от произведенных начислений, ФИО2 – ? от произведенных начислений пропорционально размеру его доли в праве собственности.
Поскольку в жилом помещении зарегистрирован только ФИО2, то начисление за коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение) должно производиться ему как фактическому потребителю.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ФИО1 ? доли, ФИО2 ? долю начислений за содержание, отопление, капитальный ремонт жилого помещения. Начисление за коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение) производить ФИО2 как фактическому потребителю, зарегистрированному в указанном жилом помещении.
Обязать МУП «Теплоэнергия», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Северная сбытовая компания», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 04.05.2023.
Судья < > Т.В. Розанова