Дело №
УИД: 25RS0№-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 13 марта 2023 года
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Мигуновой А.Ю.,
с участием: старшего помощника прокурора <адрес> Петрук А.М.,
истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Шилкина А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который приходится ему братом. С 2018 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Место его жительства истцу неизвестно. Просил брата по телефону о добровольном снятии с регистрационного учета, но тот сослался на нахождение в другом регионе Российской Федерации. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создает препятствия в распоряжении истцом квартирой, так как он хочет её продать. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по вышеизложенным основаниям, суду показал, что брат в 2018 году добровольно уехал из квартиры, забрав все свои вещи. За квартиру имелись долги более 130 000 рублей, которые он (истце) выплачивал в течение нескольких лет.
Ответчик в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика и месту фактического жительства, указанному истцом, вернулась с отметкой «истек срок хранения».
Учитывая, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически место жительства его неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель.
Представитель ответчика – адвокат Шилкин А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истцом не представлено доказательств того, что выезд ответчика был добровольным.
Суд, выслушав представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования истца законными и обоснованными, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует ст.19, 35 и 40 Конституции РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Аналогичное право собственника на жилое помещение предусмотрено в статье 30 ЖК РФ.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 03.12.2020 и свидетельством о праве на наследство по закону от 24.09.2021, выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от 27.01.2022 (л.д.8-12).
Согласно поквартирной карточке от 08.02.2023, по адресу: <адрес> <адрес>, с. 21.01.2003 зарегистрирован ФИО2
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.
В обоснование требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на то, что с 2018 года ФИО2 фактически не проживает в указанной квартире, его личных вещей в квартире нет, расходов по оплате содержания жилого помещения ответчик не несет.
Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, зарегистрирован не в качестве члена семьи, в спорной квартире не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, расходов по оплате содержания жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении с собственником не заключалось. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому, исходя из изложенного, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судебными органами.
В тоже время, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Ю. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 14.03.2023