Дело № 2-4316/2025

УИД 35RS0010-01-2025-004123-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 08 апреля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ирины Валерьевны,

с участием помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А.,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрация города Вологды к ФИО1, ФИО2 (ФИО3) о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация г. Вологды обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 (ранее – ФИО3) о выселении. В обоснование требований указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1, ФИО2 Задолженность по жилому помещению и коммунальным услугам на 31.01.2025 составляет 37 753 руб. 61 коп., за наем 12 324 руб. 16 коп., платежи поступают только через судебных приставов.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, и отсутствие погашения задолженности, истец просит суд, выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вселить в жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 13 кв.м..

В судебном заседании представитель истца Администрации города Вологды ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности, предоставлено по договору найма жилого помещения ФИО1, ФИО2 (ранее – ФИО3).

Положениями статей 67 и 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателей своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений статьи 90 ЖК РФ следует, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Согласно сведениям, представленным истцом, задолженность по жилому помещению и коммунальным услугам на 31.01.2025 составляет 37 753 руб. 61 коп., за наем 12 324 руб. 16 коп., платежи поступают только через судебных приставов.

Ответчику направлялись предупреждения о необходимости погасить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не исполнены.

Нарушение ответчиками обязанности, установленной статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о выселении ответчиков в порядке статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно сведениям, представленным МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, начисленные на жилое помещение по адресу: <адрес> составляет 19 371,37 руб.

По сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» по вышеуказанному адресу задолженность за услуги газоснабжения отсутствует. Начисления не производятся, в связи с отключением газового оборудования ввиду задолженности, что подтверждается актом на приостановление подачи газа от 26.06.2018.

Из ответа на запрос АО «Вологдагортеплосеть» следует, что по адресу: <адрес> числится задолженность в размере 35 755,52 руб.

Из ответа на запрос ООО «ССК» следует, что по адресу: <адрес> числится задолженность в размере 80 518,21 руб.

Согласно сведениям Жилищного управления Администрации, г. Вологды, по состоянию на 25.03.2025 задолженность за наем составляет 12 461,64 руб., пени 9965,38 руб.

Установлено, что после неоднократных предупреждений об обязанности в полном объеме погасить задолженность, оплата ответчиками не производится, имеющиеся в лицевых счетах платежи осуществлены принудительным взысканиям в рамках исполнительных производств.

Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, суду не представлено.

Таким образом, ответчиками систематически нарушаются сроки по ежемесячному внесению платы за пользование жилым помещением, несмотря на то, что они были предупреждены о необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств наличия уважительных причин, в связи с которыми ими не производится оплата жилищно-коммунальных услуг на протяжении длительного периода времени, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами жилищного законодательства и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

При принятии решения суд также учитывает, что жилое помещение, предоставляемое ответчикам взамен ранее занимаемого, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодно для проживания, в связи с чем право ответчиков на жилище не нарушено.

На основании положений статьи 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела судом в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и вселить в благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> (комната площадью 13 кв.м.).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (№) в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 2000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.04.2025.