14RS0023-01-2025-000262-22
Дело №2-214/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Олекминск 23 июля 2025 года
Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Чемпосовой У.Д.
при секретаре судебного заседания Рожиной В.И.,
с участием истца КорН.й Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КорН.й Н.И. к ФИО1, ФИО2, администрации сельского поселения «Нерюктяйинский 1-й наслег» муниципального района «Олекминский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил :
КорН.Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, администрации сельского поселения «Нерюктяйинский 1-й наслег» муниципального района «<адрес>» Республики Саха (Якутия) (далее по тексту - администрация СП «Нерюктяйинский 1-й наслег») о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 62,2кв.м., инвентарным номером №, расположенной в селе Нерюктяйинский 1-й <адрес> Республики Саха (Якутия) в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец КорН.Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она проживала в незарегистрированном браке с ФИО3 более 28 лет. С 1980 года в течение пяти лет они проживали в <адрес>, она работала ветеринаром в Мачинском отделении совхоза «Нерюктяйинский», там родили двоих детей – ФИО4, ФИО2, ответчиков по данному делу. Так как ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с другой женщиной, который не был расторгнут, они не смогли зарегистрировать брак, но в отношении детей ФИО5 устанавливал отцовство, проживали одной семьей, как муж и жена с двумя детьми. Других детей, сестер и братьев у мужа не было, родители умерли давно. В 1985 году они вернулись в с.1-Нерюктяй, оба работали в совхозе «Нерюктяйинский». Ей, как опытному ветеринару, директор совхоза ФИО6 выделил освободившуюся однокомнатную <адрес> с.1-Нерюктяй, площадью 34,3кв.м., в которой они стали проживать семьей. Через год освободилась соседняя однокомнатная квартира, которую в порядке расширения совхоз выделил им. <адрес> квартиры составила 62,2кв.м. В апреле 1996 года директор совхоза предложил ей приватизировать квартиру, но на семейном совете они решили, что приватизация будет только на имя мужа ФИО3, все отказались от права на приватизацию в его пользу. ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО5 трагично умер. С этого времени она проживала и проживает в указанной квартире, дети, повзрослев, женились, вышли замуж и проживают в своих домах. Она осталась жить в своей квартире. Все в наслеге знают, что эту квартиру им предоставлял совхоз, никто на нее не претендует, в том числе, дети - ответчики и администрация наслега. Она оплачивает коммунальные услуги, задолженности нет. В настоящее время решается вопрос по переселению, так как ее дом дважды затапливало при наводнении реки Лены – в 2013 и 2024 годах. Дом сильно пострадал, в нем сыро, холодно, поэтому зимой живет у дочери, весной переезжает обратно. Считает, что у нее возникло право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности. Потому просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 62,2кв.м., инвентарным номером №, расположенной в селе Нерюктяйинский 1-й <адрес> Республики Саха (Якутия) в силу приобретательной давности.
На судебное заедание представитель истца по доверенности ФИО7 не явился. В суде истец КорН.Н.И. заявила, что от услуг представителя по доверенности ФИО7 она отказалась, будет представлять в суде свои интересы сама.
Ответчики ФИО1, ФИО2 и представитель администрации СП «Нерюктяйинский 1-й наслег», надлежаще уведомленные о месте, дате и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. Стороны не просили отложить судебное разбирательство дела, в своих заявлениях просят провести судебное разбирательство без их участия. Ответчики согласны с исковыми требованиями КорН.й Н.И. и просят их удовлетворить, положения ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание определено провести без участия ответчиков, причина их неявки признана уважительной, явка – необязательной.
Выслушав пояснение истца КорН.й Н.И., исследовав все доказательства по делу, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит установленным следующее.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец КорН.Н.И. согласно паспорту серии № родилась ДД.ММ.ГГГГ в с.<адрес> Якутской АССР, гражданка Российской Федерации, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> 1-й. Фактически проживает в селе Нерюктяйинский 1-й <адрес> Республики Саха (Якутия), <данные изъяты>.
По информации администрации СП «Нерюктяйинский 1-й наслег» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 действительно с 1994 года до смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал с КорН.й Н.И. по адресу: <адрес> 1-й <адрес> Республики Саха (Якутия), совместно с ними проживали двое совместных детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В материалах дела представлены сведения о регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 62,2кв.м., расположенную в наслеге 1-Нерюктяй Олекминского улуса Республики Саха (Якутия) на ФИО3 и администрации наслега 1-Нерюктяй ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение видно, что <адрес> по адресу: <адрес> 1-й <адрес> Республики Саха (Якутия) имеет инвентарный №, и общую площадь 62,2кв.м., квартира состоит из кухни-прихожей, и трех жилых комнат.
Согласно свидетельству о смерти серии I-СН № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Якутской АССР РФ, умер ДД.ММ.ГГГГ в селе Нерюктяйинск 1-й <адрес> Республики Саха (Якутия) РФ.
Из сведений Отдела ЗАГС РС (Я) по <адрес> и свидетельства о рождении видно, что ответчик ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Якутской АССР, матерью указана истец КорН.Н.И., отцом ФИО3
Ответчик ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Якутской АССР, матерью указана истец КорН.Н.И., отцом ФИО3
Согласно адресной справке ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: РС (Я) <адрес> 1-й <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: РС (Я) <адрес> 1-й <адрес>.
По сведениям нотариусов Олекминского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Саха (Якутия) ФИО10 и ФИО11 наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>-1 имеет кадастровый №, площадь составляет 34,3 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, площадью 334+/-6 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположено недвижимое имущество - <адрес>-1, принадлежит СП «Нерюктяйинский 1-й наслег» МР «<адрес>» РС (Я).
Достоверность содержащихся сведений в представленных истцом документах у суда сомнений не вызвала.
Тем самым суд находит установленным, что истец КорН.Н.И. с 1981 года проживала в фактических брачных отношениях с ФИО3 С 1994 года КорН. и ФИО5 проживали по адресу: <адрес> 1-й <адрес>. В период совместного проживания у истца КорН.й с ФИО5 родились два совместных ребенка – ответчики ФИО4 и ФИО2 После смерти ФИО3 с 2008 года истец КорН.Н.И. добросовестно, непрерывно и открыто владела и пользовалась спорным недвижимым имуществом более 17 лет, как своим собственным. При этом КорН. выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения недвижимым имуществом, тем самым у истца КорН.й возникло право собственности в силу приобретательной давности на спорное недвижимое имущество.
При указанных обстоятельствах исковое заявление КорН.й Н.И. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст.11-12 и 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление КорН.й Н.И. удовлетворить.
Признать право собственности за КорН.й Н.И. в силу приобретательной давности на <адрес>, общей площадью 62,2кв.м., расположенную по <адрес> села Нерюктяйинск 1-й <адрес> Республики Саха (Якутия), с инвентарным номером №.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение 1 (Одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья: п./п. Копия верна:
Судья Олекминского районного
суда Республики Саха (Якутия): У.Д. Чемпосова