Решение по делу № 2-128/2025 от 29.04.2025

гр.дело 2-128/2025г.

46RS0017-01-2025-000116-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года пос. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Акимовой Н.С.,

с участием

истца ФИО1, представителя ответчика - главы администрации Катыринского сельсовета ФИО2,

при секретаре Мишиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что он проживает в <адрес>. В 1996 году ему администрацией Катыринского сельсовета был выделен земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. После предоставления земельного участка, он постоянно использовал данный участок по назначению, обрабатывал его, выращивал сельхозкультуры, производил ежегодно оплату налогов. В феврале 2025 года кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка и установлена его точная площадь - 2500 кв.м. Границы со смежными земельными участками согласованы, разногласий нет. Зарегистрировать право собственности на земельный участок он не может в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что данный земельный участок предоставлялся ему на законных основаниях с согласия представителей сельского совета, участком он пользуется с 1996 года, самозахвата с его стороны не было, иного земельного участка, приобретенного в порядке приватизации, в собственности у него не имеется. Поскольку участок выделен на законных основаниях до 2001 года, он вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, но в виду отсутствия правоустанавливающего документа сделать это не может. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области, ФИО2, в судебном заседании иск признала, пояснила, что земельный массив, где располагается спорный участок, выделялся физическим лицам для ведения личного подсобного хозяйства в начале 1990 гг. Истцу ФИО1 в 1996 году в бессрочное пользование был выделен земельный участок площадью 0,25 га. Данным земельным участком истец пользуется и по настоящее время, возделывает его, оплачивает налоги. Постановление о выделении земельного участка не сохранилось.

Представители ответчика - администрации Октябрьского района Курской области, третьего лица - Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом этот земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст.4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Согласно информации администрации Октябрьского района Курской области за № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по документам Администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области за 1993-1997г.г., 1998-2001 г.г., постановление о выделении земельного участка на ФИО1 не значится.

При этом в судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1996 году выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2500 кв.м. расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается как объяснениями самого истца, так и представителя администрации Катыринского сельсовета, а также кадастровой выпиской, согласно которой указанному земельному участку присвоен кадастровый №. Данный земельный участок расположен в кадастровом квартале № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Кроме того, из перечня земельных участков в границах кадастрового квартала, подлежащих включению в оценочную опись по Катыринскому сельсовету по состоянию на 2005 год, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. и значится в описи под №.

Согласно справке администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером 46:17:051205:83 с 1996 года по настоящее время, оплачивает земельный налог за данный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время данный земельный участок обрабатывается и используется по назначению.

В феврале 2025 года были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, с кадастровым номером 46:17:051205:83, расположенного по адресу: <адрес>

Из представленного межевого плана следует, что площадь земельного участка соответствует площади земельного участка по документам (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) - 2500 кв.м. Границы со смежными земельными участками согласованы, разногласий нет.

Согласно действующему законодательству на период предоставления земельного участка ФИО1 земельные участки предоставлялись гражданам в постоянное (бессрочное) пользование независимо от целевого назначения участка.

Эти права наряду с правом собственности в силу ст. 216 ГК РФ отнесены к вещным правам.

Согласно установленному, ФИО1, начиная с 1996 года пользовался спорным земельным участком, производил налоговые платежи. Однако документ, свидетельствующий о выделении ему земельного участка, не сохранился.

Данный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, который в судебном заседании показал, что ему, как и истцу ФИО1, администрацией Катыринского сельсовета был выделен земельный участок, расположенный в д. <адрес>. С 1996 года он использовал данный участок по назначению, обрабатывал его, выращивал сельхозкультуры, производил ежегодную оплату налогов. Но правоустанавливающий документ у него отсутствовал, в связи с чем он устанавливал право собственности на данный земельный участок через суд. Земельный участок ФИО1 расположен рядом с его земельным участком. ФИО1 с момента выделения использует его по назначению.

Факт регистрации права собственности за свидетелем ФИО5 на земельный участок, расположенный в том же кадастровом квартале (№), что и земельный участок истца ФИО1 подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, у ФИО1 возникло право на приватизацию земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в виду чего суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, поскольку в суде достоверно установлено, что спорный земельный участок выделен ему для ведения личного подсобного хозяйства на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точек, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кадастр Плюс» ФИО6:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: