ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 15 июля 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Гучигова С-М.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи о регистрации права на земельный участок в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи о регистрации права на земельный участок в ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования - для ведение садового хозяйства, возведения жилого строения и регистрации в нем, расположенного по адресу: <адрес>. Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании выписки из решения <адрес> № от ()ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - выписка из решения).

Полагают, что вышеуказанная выписка из решения содержит признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признанию в судебном порядке недействительной, с признанием, отсутствующим права собственности на дачный участок. В связи с чем просит суд признать недействительной выписку из решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1. Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок. площадью 600 кв. м. с кадастровым номером 20:17:0218001:854, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 3.С. на земельный участок, указанный в п.2 настоящего заявления. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0218001:854, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В судебное заседание представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования - для ведение садового хозяйства, возведения жилого строения и регистрации в нем, расположенного по адресу: <адрес>. Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании выписки из решения <адрес> № от ()ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - выписка из решения).

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1991 года, действовавшему на всей территории РФ до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для коллективного садоводства. огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Следовательно, обжалуемая выписка из решения не соответствует действовавшему в тот период земельному законодательству, так как в ее преамбуле указано, что в <адрес> обратились жители, проживающие в поселке кирпичного завода по ул. <адрес> о выделении садового участка, на основании чего жителю <адрес> выделен дачный участок на территории ДНТ (дачное некоммерческое товарищество) ИРС, для ведения дачного хозяйства, возведения жилого строения и регистрации в нем.

То есть, <адрес> не могла предоставить садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом, тем более по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как указано в ЗК РСФСР.

На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками, согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим»

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи о регистрации права на земельный участок в ЕГРН.

Признать недействительной выписку из решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок. площадью 600 кв. м. с кадастровым номером 20:17:0218001:854, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 3.С. на земельный участок, указанный в п.2 настоящего заявления.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0218001:854, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Ответчики вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) С-ФИО3

копия верна

Судья С-ФИО3