77RS0006-02-2025-009593-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5361/25 по иску Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства, перепланировки квартиры № 24 по адресу: Москва, адрес, собственником указанной квартиры является ответчик. В целях проверки полученной информации в адрес ответчика истцом было направлено уведомление с требованием предоставить доступ должностного лица Инспекции в квартиру № 24 для обследования помещения, однако добровольно доступ в квартиру № 24 в назначенные день и время предоставлен не был, до настоящего времени ответчик не согласовал с истцом дату и время обследования помещения квартиры № 24, в связи с чем, просит обязать ответчика предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в указанную квартиру с целью осуществления регионального жилищного надзора.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "а, б" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц и иного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения № 24, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Согласно представленного в материалы дела заявления от фио, ответчиком самовольно была произведена перепланировка жилого помещения (перенос «мокрых зон»). Для проверки указанных фактов, необходимо провести проверку в квартире № 24, собственником которой является ответчик.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обеспечении доступа в жилое помещение является обоснованным, поскольку законом на последнего возложена функция контроля за соблюдением правил содержания имущества собственником помещений в многоквартирных домах.

При этом суд учитывает, что не предоставление доступа в жилое помещение для выполнения проверки состояния жилого помещения, является риском причинения вреда жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу Мосжилинспекции судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере сумма ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения требований истца о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения проверки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ст. 103 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать фио (паспортные данные......) предоставить Мосжилинспекции доступ в квартиру № 24, расположенную по адресу: Москва, адрес для осуществления регионального жилищного надзора.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину за рассмотрение дела в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Мосжилинспекции судебную неустойку в размере сумма ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 25 ноября 2025 года

Судья О.А. Комарова