Дело № 2-2671/2022
УИД 33RS0011-01-2022-004000-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 20 сентября 2022 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Рябининой М.В.,
при секретаре Алфимовой В.А.,
с участием истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО1, ФИО2, ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 АнатО. к администрации Ивановского сельского поселения , ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, и по встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 АнатО., администрации Ивановского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к администрации Ивановского сельского поселения , ФИО3, ФИО4 о признании за каждым из истцов права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , в порядке приватизации.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 обратились с аналогичными встречными исковыми требованиями о признании за каждым права собственности на доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указано, что между стеклозаводом «» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор приватизации жилого помещения- квартиры по адресу: . Фактически жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. При этом договор заключен с ФИО1 и членами его семьи в составе 4-х человек, однако в договоре указано, что жилое помещение в собственность передано только ФИО1 и ФИО2, при этом не указано о передаче несовершеннолетним ФИО3. ФИО4 в общую совместную собственность жилого помещения, в связи с чем, имеются препятствия в регистрации права общей долевой собственности на данное жилое помещение. В связи с чем, истцы (ответчики по встречному иску) ФИО1 и ФИО2 и ответчики (истцы по встречному иску) ФИО3 и ФИО4 просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации за каждым по доли.
Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, указав, что решение оставляет на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.
В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из содержания изложенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном и в государственном жилищном фонде.
Судом установлено, что между стеклозаводом «» и ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4 заключен договор передачи жилого помещения- квартиры общей площадью кв.м, расположенной по адресу: , в собственность граждан .
В пункте 1 указанного договора указано, что жилое помещение передается в обоюдную собственность ФИО1 и ФИО2 Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 в качестве лиц, которым в собственность передается жилое помещение, в договоре не указаны.
Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от зарегистрирован в Ковровском БТИ .
Согласно справке ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» от в результате проведения визуального осмотра земельного участка , расположенного по адресу: , выявлено, что на данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от подтверждено, что право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером , зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей , выданного администрацией поселка .
Из справки ГУП ВО «БТИ» от следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от .
В силу п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
При таких обстоятельствах, доли собственников, которым жилое помещение передано по договору о передаче в собственность граждан в общую совместную собственность, являются равными, поэтому исковые требования ФИО1 и ФИО2, и встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 о признании за ними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в равных долях, то есть по 1/4 доли за каждым являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 АнатО. к администрации Ивановского сельского поселения , ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 АнатО., администрации Ивановского сельского поселения удовлетворить.
Признать за ФИО1, рождения, паспорт серии , выдан ; ФИО2 АнатО.й, рождения, паспорт серии , выдан ; ФИО3, рождения, паспорт серии , выдан ; ФИО4, рождения, паспорт серии , выдан , право общей долевой собственности на жилое помещение- дом, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: , в порядке приватизации, в равных долях по доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Рябинина