Определение по делу № 2-3493/2023 от 21.09.2023

дело №2-3493/2023

03RS0064-01-2023-0030693-50

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2023 г. г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Каюмовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ООО «СЗ «Строительное управление №1 «ПСК-6» о защите прав потребителей,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «Строительное управление №1 «ПСК-6» о защите прав потребителей.

Иск мотивирован тем, что 16 января 2021 года между ООО «СЗ «Строительное управление №1 «ПСК-6», ФИО2 и ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №м-9-211.

09.12.2022 г. между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 был заключен договор уступки права требования по указанному договору.

Обязательства участников долевого строительства исполнны, оплата стоимости квартиры произведена в полном объеме и срок предусмотренные договором.

14.02.2023 между ООО «СЗ «Строительное управление №1 «ПСК-6» и ФИО1 был подписан акт приема-передачи квартиры.

Согласно технического заключения специалиста №679С-2245-04/23 от 11.05.2023 выполненные строительные работы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являются некачественными и не соответствуют условиям договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, требованиям СНиП, СП и ГОСТ.

15.03.2023 г. была направлена претензия с приложением результатов экспертизы. Ответчик ответ на претензию не направил.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика ООО «СЗ «Строительное управление №1 «ПСК-6» в пользу истца ФИО1 снижение стоимости квартиры, выраженной в размере устранения недостатков в размере 162 177 руб., стоимость расходов на проведение независимой экспертизы в размере 40 000 руб., моральный вред в размере 10 000 руб., штраф в размере 50% взысканной суммы, расходы по оплате услуг юриста в размере 25 000 руб., почтовые расходы в размере 800 руб.

Стороны обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия, а также с заявлением об утверждении мирового соглашения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия лиц, надлежащим образом извещенных времени и месте судебного заседания.

Стороны, обращаясь в суд заявлением об утверждении мирового соглашения, указывают на то, что Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительное Управление №1 «ПСК-6» ИНН <***>, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице представителя Куница ФИО9, действующего на основании Доверенности № 89 от 03.05.2023г., с одной стороны, и

Гражданин Российской Федерации ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Респ. Башкортостан, паспорт: №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, дата выдачи 14.03.2008г., код подразделения №, зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, составили настоящее Соглашение о нижеследующем:

При заключении настоящего соглашения Стороны исходят из следующих признанных Сторонами обстоятельств:

1.1. В соответствии с условиями договора № М-9-211 участия в долевом строительстве от 16.01.2021г. (далее - Договор) Застройщик обязался построить жилой дом по строительному адресу: в квартале, ограниченном <адрес>, Максима Горького, Мира, Кольцевая в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства <адрес>, (далее - Квартира, объект долевого строительства), в срок не позднее 6 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию.

1.2. Объект введен в эксплуатацию 12.12.2022г. в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 02-55- 1263Ж-2022.

1.3. Между участниками долевого строительства ФИО3, ФИО2. и покупателем ФИО1 (далее Собственник) 06.12.2022г. был заключен договор уступки прав и обязанностей к договору участия в долевом строительстве № М-9-211 жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

1.4. Полученной Застройщиком от Собственника претензией от 17.05.2023г. Собственник сообщил об имеющихся в переданной квартире недостатках. Согласно технического Заключению специалиста № 45-04/23 от 11.05.2023г., в квартире имеются недостатки на общую сумму 162 177 руб. 00 коп., а именно: отклонение оконных конструкций от прямолинейности, отсутствие замков безопасности на оконных конструкциях, отсутствие цилиндрового механизма в ручке и/или оконный замок безопасности, Т-образное соединение в профиле ПВХ, деформация входной двери.

2. В целях компенсации ущерба, причиненного Собственнику и наличием в квартире недостатков, указанных в п. 1.4. настоящего Соглашения, Стороны договорились, что Застройщик обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения перечислить Собственнику денежные средства в размере 105 000 (сто пять тысяч) рублей 00 копеек, по следующим реквизитам: счет №, Башкирское отделение № ПАО Сбербанк, к/с 30№, БИК 048073601.

3.1. Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на момент заключения Соглашения соответствует условиям договора, заключенного между Застройщиком и Участником долевого строительства, действующим строительным нормам и правилам и т.п., за исключением недостатков и дефектов, определенных в п. 1.4. настоящего соглашения и в техническом Заключении специалиста № 45-04/23 от 11.05.2023г. Иные нарушения по качеству объекта долевого строительства отсутствуют.

3.2. Участник долевого строительства отказывается от материальных (имущественных) требований и претензий к Застройщику, в том числе будущих, вытекающих из Договора, связанных с качеством выполненных работ и переданным объектом долевого строительства, в том числе от взыскания неустойки.

3.3. По настоящему Соглашению Застройщик отказывается от требований к Собственнику в части возврата годных остатков (как в денежном выражении, так и в натуре), имеющихся в квартире Собственника, которые могут возникнуть при устранении строительных недостатков, выявленных по результатам технического Заключения специалиста № 45-04/23 от 11,05.2023г.

4. Настоящее Соглашение действует с момента заключения и до момента надлежащего исполнения Сторонами своих обязательств.

5. После подписания настоящего Соглашения и исполнения своих обязательств Стороны не имеют, и не будут иметь в будущем каких-либо финансовых и иных претензий, вытекающих из Договора.

6. Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

7. ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. Респ. Башкортостан, паспорт: №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, дата выдачи 14.03.2008г., код подразделения №, зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес> заявляет в суде отказ от своих исковых требований, в связи с примирением сторон.

8. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение сторон, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения, производство по делу прекращается.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела отдельным документом, подписанным сторонами.

Последствия прекращения производства по делу согласно ст. 220 ГПК РФ, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Сторонам разъяснено, что в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах лиц, участвующих в деле, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 152, 220-221 ГПК РФ,

определил:

утвердить по гражданскому делу по иску ФИО1 ФИО12 к ООО «СЗ «Строительное управление №1 «ПСК-6» о защите прав потребителей, мировое соглашение по условиям которого:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительное Управление №1 «ПСК-6» ИНН <***>, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице представителя Куница ФИО13, действующего на основании Доверенности № 89 от 03.05.2023г., с одной стороны, и

Гражданин Российской Федерации ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Респ. Башкортостан, паспорт: №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, дата выдачи 14.03.2008г., код подразделения №, зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, составили настоящее Соглашение о нижеследующем:

При заключении настоящего соглашения Стороны исходят из следующих признанных Сторонами обстоятельств:

7. ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. Респ. Башкортостан, паспорт: <...>, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, дата выдачи 14.03.2008г., код подразделения 020-064, зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес> заявляет в суде отказ от своих исковых требований, в связи с примирением сторон.

8. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Дальнейшее производство по данному делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья

Уфимского районного суда

Республики Башкортостан Р.Р.Шакирова