Дело № 9-391/2023

УИД 69RS0040-02-2023-005626-02

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении заявления

18 сентября 2023 года город Тверь

Судья Центрального районного суда г. Твери Стёпина М.В., ознакомившись с исковым заявлением ФИО1 к Муниципальному образованию город Тверь в лице Администрации города Твери, Государственному казенному учреждению «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании недействительным по признаку ничтожности расчет арендной платы за 2023 год, применении последствий недействительности ничтожной сделки

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию город Тверь в лице Администрации города Твери, Государственному казенному учреждению «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании недействительным по признаку ничтожности расчет арендной платы за 2023 год, применении последствий недействительности ничтожной сделки в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Изучив исковое заявление, приложенные к нему документы, судья приходит к следующему.

В Конституции РФ закреплено право каждого на судебную защиту, которое предполагает наличие конкретных гарантий, позволяющих обеспечить эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

Согласно статье 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статья 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, и статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах устанавливают, что все равны перед законом и судом, каждый при определении его гражданских прав и обязанностей имеет право на справедливое публичное разбирательство дела компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Из смысла указанных положений следует, что право каждого на судебную защиту, обеспечиваемое путем рассмотрения его дела законным, независимым и беспристрастным судом, означает, в частности, что рассмотрение дела должно осуществляться законно установленным, а не произвольно выбранным судом. Признание же суда законно установленным требует, чтобы его компетенция по рассмотрению конкретного дела определялась законом.

По общему правилу, предусмотренному ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Вместе с тем, законодатель предусмотрел правила исключительной подсудности. Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По смыслу статьи 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая прекращение права или определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Правила об исключительной подсудности являются приоритетными при решении вопроса о подсудности спора и не могут быть изменены, так как ст.30 ГПК РФ предусматривает не альтернативную, а исключительную подсудность.

Поскольку заявленные истцами требования направлены на защиту нарушенного, по их мнению, права собственности в отношении определённого объекта недвижимого имущества, поданный в суд иск является иском о правах на спорный объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, расположенный на территории Пролетарского района.

Таким образом, рассмотрение заявленного иска неподсудно Центральному районному суду г.Твери.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 28, п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ,

определил:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к Муниципальному образованию город Тверь в лице Администрации города Твери, Государственному казенному учреждению «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании недействительным по признаку ничтожности расчет арендной платы за 2023 год, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует его обращению с иском в соответствии с требованиями ст. ст. 131, 132 ГПК РФ к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям с соблюдением правил подсудности в Пролетарский районный суд г. Твери.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья М.В.Стёпина