УИД 34RS0001-01-2022-005464-69

Судья Дрогалева С.В. дело № 33-9741/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Волгоград 30 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего Старковой Е.М.,

судей Ждановой С.В., Олейниковой В.В., при помощнике судьи Калимуллиной Н.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по иску ......... к администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>), ..., ... о признании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений в муниципальном жилищном фонде недействительным, применении последствий недействительности сделки,

по апелляционной жалобе ......... в лице представителя .........

на решение Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи областного суда ..... об обстоятельствах дела, пояснения представителя истца ..., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу ..., представителя ... - ..., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

......... обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ... (матерью истца), действующей в своих интересах и в интересах детей: ..., ..., ..., а также за супруга ..., был заключен договор о передаче в долевую собственность муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, блок 1, <адрес>. Жилое помещение предоставлено на основании ордера № <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, по 1/5 на каждого члена семьи, в том числе, на истца.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ... договор о передаче в долевую собственность указанной выше квартиры расторгнут.

На момент расторжения договора о приватизации истец являлась несовершеннолетней, при этом разрешения орган опеки и попечительства о расторжении договора не выдавал. Указанное нарушило права истца, лишило её права проживания в квартире, на участие в приватизации.

До ДД.ММ.ГГГГ ......... имела регистрацию в спорном жилом помещении, затем мать истца сняла её с регистрации в спорной квартире и зарегистрировала в <адрес>, расположенной в том же жилом доме, что и спорная квартира, принадлежащей её бабушке. Впоследствии квартира бабушки перешла истцу по наследству, и была продана ею в 2003 году.

Однако с момента вселения в спорную <адрес> до 2009 года истец постоянно проживала в ней.

В 2009 году истец выехала на постоянное место жительства в Республику Польшу, при этом, полагала, что право собственности на спорную квартиру за ней сохранено.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда с одной стороны и ... (братом истца) был заключен договор на передачу в собственность гражданина жилого помещения, находящегося в муниципальном фонде, по условиям которого ему передана в безвозмездную собственность квартира по адресу: <адрес>, блок 1, <адрес>.

Поскольку ......... согласия на деприватизацию жилого помещения в 1994 году не давала в силу несовершеннолетнего возраста, истец полагает, что во время заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ она имела право на участие в приватизации спорной квартиры.

При указанных обстоятельствах истец просила признать недействительной сделку приватизации жилого помещения (квартиры) по договору от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации <адрес> Волгограда на надлежащего - администрацию Волгограда.

Определениями суда от 22 марта и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ... и ...

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает на то, что до конца 2021 года, до определения наследственной массы после смерти матери ..., ей не было известно об отмене приватизации квартиры в 1994 году и последующей её приватизации в 2013 году её братом ... По мнению истца, учитывая, что о нарушенном праве она узнала в конце 2021 года, срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском ею был нарушен по уважительной причине, что является основанием для его восстановления судом. Настаивает на недействительности договора деприватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и, как следствие, ничтожности сделки по приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Приводит доводы об отсутствии пропуска ею срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском. Ссылается на нарушение судом её процессуальных прав, в связи с неприятием от истца дополнений к исковому заявлению.

Истец ........., ответчики администрация <адрес> Волгограда и ..., а также третьи лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, изучив доводы жалобы, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда; обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Подобных нарушений судом первой инстанции при разрешении дела не допущено и оснований для отмены решения суда не имеется.

Судебной коллегией установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ... (матери истца) на состав семьи 5 человек: несовершеннолетним детям: ..., ..., ..., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, супругу ... администрацией <адрес> Волгограда предоставлена муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, блок 1, <адрес>, нанимателем которой являлась ...

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> Волгограда с одной стороны и ..., действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей, а также за супруга, был заключен договор о предоставлении в собственность безвозмездно указанной выше квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ... обратилась в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о расторжении договора на передачу в собственность спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ..., действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетних детей и за супруга, заключен договор о расторжении договора о передаче в долевую собственность спорной квартиры. Указанный договор зарегистрирован в Ворошиловском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации по месту жительства, ...... (ФИО1) И.Г. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение было передано ... на основании ордера № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа департамента муниципального имущества администрации Волгограда на обращение ... от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что документы (ордер № <...> от ДД.ММ.ГГГГ), послужившие основанием для вселения ... составом семьи 3 человека: ..., ..., ... в жилое помещение по адресу: <адрес>, блок 1, <адрес>, не сохранились. Подтверждением регистрации и проживания является лицевой счёт № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, открытый ООО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» и справка о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданная «ЖКХ <адрес> Волгограда».

ДД.ММ.ГГГГ ... обратился в департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального найма.

Распоряжением департамента муниципального имущества администрации Волгограда № <...>, жилое помещение по адресу: <адрес>, блок 1, <адрес> порядке приватизации передано ...

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда с одной стороны и ..., в интересах которого действовала ..., заключен договор на передачу в собственность гражданина жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, по условиям которого департамент муниципального имущества администрации Волгограда безвозмездно передаёт, а ... приобретает жилое помещение по адресу: <адрес>, блок 1, <адрес>.

Таким образом, ... реализовано право на приватизацию спорной квартиры.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что его собственником является ...

При этом ... (мать истца) и ... (родной брат истца), выразили отказ от своего права на приватизацию спорной квартиры, что подтверждается соответствующими заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.28, 29).

Из инвентарного дела на жилое помещение по адресу: <адрес>, блок 1, <адрес> следует, что собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являлась ... (бабушка истца), на основании ордера от 717 от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания ... указанная квартира перешла в собственность ...... (ФИО1) И.Г., которую ДД.ММ.ГГГГ истец продала. В поименованной квартире истец была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением ОП № <...> УМВД России по <адрес>.

Настаивая на удовлетворении иска, ......... указывала об отсутствии у неё возможности выразить отказ от деприватизации спорной квартиры в 1994 году, в силу несовершеннолетнего возраста, а также об отсутствии разрешения на то органов опеки и попечительства, в результате чего впоследствии она была лишена возможности реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Возражая против удовлетворения иска, администрация Волгограда указала, что истец выбыла из спорного жилого помещения в 1996 года, на момент приватизации квартиры являлась совершеннолетней, не проживала в жилом помещении и не пользовалась им.

Разрешая спор и отказывая истцу в удовлетворении искового заявления, суд первой инстанции исходил из того, что у ......... отсутствовало право на приватизацию спорной квартиры в 2013 году, поскольку она не являлась стороной договора найма жилого помещения, не проживала в спорном жилом помещении, не пользовалась им, бремя его содержания не несла, членом семьи нанимателя не являлась, поскольку проживала за пределами России, состояла в браке с ... с сентября 2009 года.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела представителем ответчика ... заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Таким образом, проанализировав объяснения участников судебного разбирательства, оценив письменные доказательства, принимая во внимание заявленные ответчиком доводы о пропуске истцом срока исковой давности, и доводы истца о порядке его исчисления, суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований.

Истцом по делу ......... оспаривается факт её осведомлённости о расторжении её матерью ДД.ММ.ГГГГ договора о передаче муниципальной квартиры в собственность семьи. Также указывает, что ей не было известно о приватизации ... в 2013 году спорной квартиры. Об указанных обстоятельствах она узнала в конце 2021 года после смерти матери.

Считает, что срок исковой давности подлежит исчислению с момента, когда ей стало известно о сделке по приватизации квартиры, то есть с 2021 года.

Гражданским кодексом РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в статье 48 было установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона признавалась недействительной.

Главой 3 Гражданского кодекса РСФСР специальных сроков исковой давности по требованиям о признании сделок недействительными не было установлено.

В свою очередь, статьёй 78 было определено, что общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливался в три года.

Статья 83 определяла, что течение срока исковой давности начиналось со дня возникновения права на иск; право на иск возникало со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила, а также основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются законодательством Союза ССР и настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ (на момент достижения истцом совершеннолетия) действовала часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Именно с введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации недействительные сделки подлежали классификации как ничтожные и оспоримые.

В свою очередь статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливала, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации было установлено, что иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки мог быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Статьёй 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» было установлено, что установленные частью первой Кодекса сроки исковой давности применяются к тем искам, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу отсутствия разрешения органа опеки и попечительства, необходимость которого была прямо установлена статьёй 133 Кодекса о браке и семье РСФСР указанная сделка, должна быть квалифицирована как ничтожная.

Договор о расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ быть оспорен истицей в течение трёх лет, с момента, когда она узнала или должна была узнать о нарушении своего права, что судом первой инстанции обоснованно связано с моментом достижения ......... совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, поскольку именно с данного периода она обладала полной дееспособностью, должна была интересоваться наличием у нее какого-либо имущества, а также нести бремя его содержания. В свою очередь, внесенные изменения в гражданское законодательство, изменили продолжительность срока исковой давности и порядок его исчисления, что применительно к настоящему спору, предоставило ......... возможность заявления требований об оспаривании договора деприватизации в течение 10 лет со дня исполнения договора деприватизации, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ год - дата регистрации договора в МБТИ). Настоящий иск направлен истицей в суд только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. через 18,5 лет после истечения срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года, течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Поскольку исполнение оспариваемого договора началось с момента передачи квартиры ... (ДД.ММ.ГГГГ), ........., обратившись в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, пропустила трёхлетний срок исковой давности, о применении которого заявил ответчик.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих установить, что срок исковой давности пропущен по уважительной причине, применительно к требованиям статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не представлено.

Доводы истца о необходимости исчисления срока исковой давности с 2021 года (с момента, когда ей стало известно о расторжении в 1994 году сделки по деприватизации квартиры), отклоняются, поскольку они противоречат установленным по делу обстоятельствам, основаны на ошибочном толковании норм права применительно к конкретному делу и не могут свидетельствовать об ином начале течения сроков исковой давности по заявленным требованиям.

При этом судебная коллегия учитывает, что гражданские правоотношения - это сфера частных интересов и правами, которые возникают в этой сфере, их обладатели, как правило, могут распоряжаться свободно (пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу действующей презумпции пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности, и не допускать злоупотребления правом (статьи 401, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования к добросовестности и разумности действий сторон обусловлены и затруднительностью доказывания по истечении продолжительного срока, и тем, что правовая сфера стороны ответчика не должна находиться бесконечно в состоянии неопределённости, под угрозой судебного решения против него.

Достигнув полной дееспособности при достижения совершеннолетия, истец при необходимой заботливости и осмотрительности, имела реальную возможность узнать о своих правах на спорную квартиру и установить факт деприватизации жилого помещения её матерью, а также осуществить защиту нарушенного, по её мнению, права в установленный законом срок.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Также судом первой инстанции установлено, что ......... не проживает в спорной квартире добровольно с 2009 года, поскольку выехала из России, и с указанного времени проживает в <адрес>, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи ... не является, стороной найма квартиры на момент её приватизации в 2013 году не являлась, в связи с чем на момент приватизации ... спорного жилого помещения право пользования этим помещением не имела.

При указанных обстоятельствах у ......... отсутствовало право участия в приватизации квартиры в 2013 году.

Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание тот факт, что при расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ... обеспечила ......... жилой площадью, зарегистрировав её с ДД.ММ.ГГГГ в квартире бабушки истца - ..., по адресу: <адрес>, блок 1, <адрес>. Впоследствии указанная квартира по завещанию перешла в собственность истца (ДД.ММ.ГГГГ), и она распорядилась ею по своему усмотрению, продав её.

Апелляционная жалоба не содержит фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого судебного постановления не имеется.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ......... в лице представителя ......... - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи