Дело № 2-3836/2023
УИД 04RS0007-01-2023-003644-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2023 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, представителя ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО3, действующего на основании доверенности от 20.01.2023, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО1 просит установить факт пользования заявителем земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> до 31.12.2015.
Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка и расположенным на нем домом с 2013 года. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III.
В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 доводы искового заявления поддержали, просили установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015.
В судебном заседании представитель ответчика КУиЗ ФИО3 полагал возможным установить факт пользования испрашиваемого земельного участка с расположенным на нем жилым домом при предоставлении достоверных доказательств (договора электроэнергии, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.), исходя из космоснимка на дату 04.04.2015 на земельном участке находится строение.
Заслушав участников процесса, свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
ФИО1 просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле".
Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается свидетельскими показаниями о том, что истец проживала с 2013 года в жилом доме с момента его постройки, договором подряда на окна от 12.08.2013, справками из <данные изъяты>» от 27.04.2023 о том, что сыновья истца в период обучения проживали по адресу: <адрес>, космоснимками, свидетельствующие о наличии на земельном участке строения, заключением терапевта от 02.05.2023 о том, что истец прикреплена к участку с 2014 года по адресу: г. <адрес>
Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 840 кв.м. с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
536057,25
4158058,09
2
536060,55
4158074,70
3
536065,49
4158097,86
4
536066,76
4158103,18
5
536068,88
4158114,65
6
536064,73
4158114,75
7
536058,40
4158111,39
8
536058,40
4158110,05
9
536051,95
4158108,87
10
536048,09
4158108,09
11
536048,47
4158102,74
12
536047,51
4158093,14
13
536047,25
4158085,55
14
536043,50
4158062,04
15
536046,77
4158061,20
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо ФИО1 для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью 840 кв.м.,с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Д.А. Баторова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.09.2023.