Дело №2-791/2025

УИД: 38RS0031-01-2024-010887-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

18 февраля 2025 года город Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Григорьевой У.С.,

при помощнике судьи - Казимировой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений .... к ФИО1 об изъятии земельного участка,

установил:

Министерство имущественных отношений .... обратилось в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО1, в обоснование исковых требований указав, что ФИО1 является собственником земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадь 4100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный но адресу: ...., .... (далее - Участок). Дата и номер государственной регистрации права собственности **/**/**** №.

Отделом государственного земельного надзора Управления Росссльхознадзора по .... и .... (далее - Отдел Управления) **/**/**** проведено плановое (рейдовое) обследование Участка.

Составлен акт планового (рейдового) осмотра, обследования от **/**/**** №. В данном акте установлено, что на площади 2000,48 кв.м, обнаружено зарастание Участка деревьями (сосна, береза), при изучении космоснимков признаки зарастания деревьями присутствуют с **/**/****, было вынесено предписание от **/**/**** №, срок исполнения до **/**/****.

По результатам проверки ответчик постановлением о№ от **/**/**** признана виновной в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.2 ст. 8.8 КоАП РФ, заключавшегося в нарушении ст. 13, абз. 2,4 ст. 42 Земельного кодекса РФ.

**/**/**** Отделом Управления проведена внеплановая документальная проверка в отношении Ответчика (акт проверки от **/**/**** №- в/ф). Данной проверкой выявлено невыполнение предписаний, выдано повторное предписание от **/**/**** № со сроком исполнения до **/**/****.

По результатам проверки в отношении Ответчика возбуждено административное производство, ответственность за которое предусмотрена ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ, постановлением от **/**/**** мирового суда Ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения.

**/**/**** за № Отделом Управления вынесено мотивированное представление должностного лица органа государственного надзора по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия согласно которому, выявлено, что на Участке Ответчик не принимает мер к устранению нарушения ч. 2 ст. 13, абз. 2, 4 ст. 42 ЗК РФ с **/**/****, что является фактом, установленным в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия, что такой земельный участок используется с нарушением законодательства Российской Федерации не менее трех лет подряд с даты выявления в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) данного нарушения.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ одной из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков, является обязанность по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

Также п. 2 ст. 77 ЗК РФ предусмотрено, что в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране (и. 1 ст. 79 ЗК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 3, 4, 6, 7, 8 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ № 101-ФЗ) собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 6 ФЗ № 101-ФЗ земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у его собственника по решению суда в случае, если в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия такой земельный участок используется с нарушением законодательства Российской Федерации не менее трех лет подряд с даты выявления в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) данного нарушения.

В соответствии с пунктом 7 статьи б Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» начальной ценой изъятого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровая стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов.

Способ определения начальной цены изъятого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для проведения публичных торгов указывается в решении суда об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и о его продаже с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений .... ФИО3 просила удовлетворить требования.

Представитель третьего лица ФИО4 просила удовлетворить требования истца в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав материалы гражданского дела, принимая во внимание требования ч.2, ч. 3 ст. 173, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем, суд полагает, что имеются основания для принятия признания ответчиком исковых требований и вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны, о чем ответчик ФИО1 указала в своем заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ч.4, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования Министерства имущественных отношений .... к ФИО1 - удовлетворить.

Изъять у ФИО1, **/**/**** г.р., паспорт серии № №, выдан **/**/**** УМВД ...., адрес регистрации: ...., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4100 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ...., .... путем продажи с публичных торгов, с возмещением собственнику стоимости реализованного имущества, за вычетом расходов на организацию торгов.

Определить способ определения начальной цены изъятого земельного участка для проведения публичных торгов: рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровая стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов.

Обязать ФИО1 представить Министерству имущественных отношений .... реквизиты банковского счета для перевода денежных средств после продажи с публичных торгов земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4100 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ...., .... за вычетом расходов на организацию торгов.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.

Председательствующий У.С. Григорьева