ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 февраля 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-208/23 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио фио об обязании привести жилое помещение в соответствие с технической документацией БТИ,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратились в суд с иском к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в соответствие с технической документацией БТИ, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, в которой проведена самовольная перепланировка, в виде изменения габаритов санузла, перемещении площади кухни в жилую комнату, устройства перегородок, не предусмотренных проектом.

Соответствующего разрешения на переустройство и переоборудование от компетентного органа и заключение компетентного органа о соответствии произведенных работ строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью людей, ответчиком не представлено, в связи с чем ГЖИ Москвы просит суд обязать ФИО1 привести жилое помещение по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией БТИ.

В судебном заседании представитель истца просил об удовлетворении иска.

Ответчик, извещенная надлежащим образом, по вызову суда не явилась, сведений об уважительных причинах неявки не представила.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 8 ст. 13 ЖК РФ, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 5.9 Постановления Правительства Москвы от 26 июля 2011 года №336-П «Об утверждении Положений о Государственной жилищной инспекции адрес», Государственная жилищная инспекция адрес вправе обратиться в суд с заявлением об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольного переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Как следует из письменных материалов дела, Государственной жилищной инспекцией адрес получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ФИО1

В целях проверки фактов перепланировки/переустройства в квартире ответчика, в адрес ФИО1 Инспекцией направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указания на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Государственной жилищной инспекции адрес.

Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда адрес от 31.08.2021, на ФИО1 возложена обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пункт 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

На основании частей 5, 6 статьи 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 4 статьи 17 ЖК РФ, статьи 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Поскольку ответчик в суд не явилась, своим правом возражать против иска не воспользовалась, суд обосновывает свои выводы доводами стороны истца, и с учетом того, что в ходе рассмотрения дела достоверно подтверждено, что ответчиком в своей квартире произведены мероприятия, связанные с переустройством, которые выразились в изменении габаритов санузла, перемещении площади кухни в жилую комнату, устройства перегородок, не предусмотренных проектом, принимая во внимание, что соответствующего разрешения на переустройство и переоборудование от компетентного органа и заключение компетентного органа о соответствии произведенных работ строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью людей, ответчиком не представлено, суд удовлетворяет исковые требования ГЖИ адрес и на основании пункта 3 статьи 29 ЖК РФ возлагает на ответчика обязанность по приведению жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в соответствии с технической документацией БТИ.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес - удовлетворить.

Обязать фио фио, паспортные данные привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ "МосгорБТИ".

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья