Решение по делу № 2-701/2025 от 15.07.2025 | Коченевский районный суд (Новосибирская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что она с марта 2020 года непрерывно пользуется земельным участком, который расположен в <адрес>, участок №, площадью 595+/-17 кв.метров

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом, <ФИО> приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от <дата> №, с учетом изменений, внесенных Пиказом Департамента от <дата> №, в собственность бесплатно

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах требования истца <ФИО> о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. При этом суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Дело № 2-701/2025 (УИД 54RS0023-01-2025-000762-44)

Поступило в суд 28.04.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При ведении протокола помощником председателя суда, Степанян И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Коченевского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что она с марта 2020 года непрерывно пользуется земельным участком, который расположен в <адрес>, участок №, площадью 595+/-17 кв.метров, кадастровый № (:ЗУ1), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, назначение земли: для садоводства.

27.07.2020 на основании ее заявления был вынесен Приказ Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области об утверждении схемы расположения земельного участка и о передаче в собственность бесплатно земельного участка, образуемого в соответствии со схемой.

Однако по независящим от нее причинам ее право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При попытке в 20213 году оформить право собственности ей было отказано администрацией Коченевского района, так как участок уже в ее собственности.

При обращении в государственный орган учета и регистрации права собственности ею получено уведомление об отказе в регистрации права собственности, так как срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет 2 года, и действие приказа истекло 27.07.2022.

Она считает, что на основании Приказа Департамента у нее возникло право собственности на земельный участок, однако отсутствует возможность его зарегистрировать.

На основании изложенного истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, площадью 595+/-17 кв.метров, кадастровый № (:ЗУ1), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, назначение земли: для садоводства, согласно Межевого плана от 04.12.2021.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях указал, что Департамент является ненадлежащим ответчиком, так как не является органом, уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком, с 01.01.2022. Таким органом является орган местного самоуправления муниципального района. Не оспаривал факт предоставления истцу в собственность спорного земельного участка в соответствии с п. 2.7, п. 2.8 с. 3, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Представитель ответчика администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

Из копи членской книжки от 04.07.2020 следует, что ФИО1 является членом СНТ «Озерки-1», участок 0413 площадью 560 кв.метров (л.д. 8-10).

Из копии Приказа Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании заявления ФИО1, ст. 11.0, п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2.7, п. 2.8 с. 3, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельного участка площадью 595 кв.м, местоположение: <адрес> участок № (разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона-зона ведения садоводства (Ссх)), образуемого из земельного участка с кадастровым номером 54:11:013401:1.

ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, образуемый в соответствии со схемой (л.д.26).

Приказом Департамента от 07.09.2020 № 2636 внесены изменения в части даты рождения ФИО1 (л.д. 27).

Справка от 01.02.2025 подтверждает, что ФИО1 является правообладателем земельного участка №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 50).

Из ответа администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность. Так как по информации, полученной от Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, испрашиваемый земельный участок был ранее предоставлен ей в собственность (л.д. 42-43).

Из Уведомления Искитимского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области №КУВД-001/2024-63227304/1 от 29.12.2024 следует, что государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что на дату подачи заявления в отношении земельного участка истек срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участком на кадастровом плане территории или решения об утверждении проектной документации лесного участка, при условии, что образование земельного участка, в отношении которого предоставлено заявление, осуществляется на основании этой схемы или проектной документации (л.д.65-67).

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имуществ (ч. 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являлись, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как установлено судом, ФИО1 приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом изменений, внесенных Пиказом Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, образуемый в соответствии со схемой, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в установленном порядке, срок действия Приказа истек, в связи с чем у ФИО1 отсутствует иной способ, кроме судебного, защиты своего права.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является администрация Коченевского района, поскольку с 01.01.2022 является органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах муниципальных образований Новосибирской области, указанных в приложении № к Закону Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому исковые требования к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок №, площадью 595+/-17 кв.метров, местоположение: <адрес> расположенный в следующих координатах, в соответствии с Межевым планом от 04.12.2024:

<данные изъяты>

Исковые требования к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: <данные изъяты>

Решение изготовлено в совещательной комнате 15 июля 2025 года.

Судья: <данные изъяты>

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-701/2025 Коченевского районного суда Новосибирской области.

На 15.07.2025 решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова