Дело №2-472/2025

УИД 26RS0020-01-2025-000861-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием:

истца ФИО6,

представителя ответчиков ФИО7, несовершеннолетней ФИО3 – адвоката Меремкуловой Д.А., представившей удостоверение адвоката №2730 и ордер №Н 482436 от 18.04.2025 адвокатской конторы №2 Кочубеевского района Ставропольского края,

законного представителя третьих лиц несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 – ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, несовершеннолетней ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что ей и ее детям на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые не являются собственниками недвижимого имущества. По месту регистрации, ответчики не проживают, фактическое место жительства ответчиков, неизвестно, связь с ними отсутствует, членами ее семьи, ответчики не являются, бремя содержания имущества, не несут, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчиков нарушает их права как собственников недвижимости. Каких-либо соглашений о пользовании жилым домом с ответчиком, не заключалось. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО6, действуя в своих интересах, а также как законный представитель третьих лиц несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, исковые требования поддержала, просила признать ответчиков ФИО7, несовершеннолетнюю ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – адвокат Меремкулова Д.А. в судебном заседании просила вынести законное и обоснование решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения требований истца, при этом причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица - отдела образования администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя отдела, не ущемляя права и интересы несовершеннолетних.

Выслушав явившихся участников процесса, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО6, а также ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве, каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН. (л.д.8-11)

Согласно ответу ОМВД России «Кочубеевский» №6123 от 11.04.2025, в жилом доме по вышеуказанному адресу, с 04.08.2021 по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО7, с 01.04.2023 по настоящее время – ответчик ФИО3 (л.д.32)

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников, не пользуются спорным жилым помещением, не проживают в нем, не несут бремя расходов по его содержанию, не ведут с истцом общего хозяйства, договор коммерческого найма с ними собственниками жилого помещения не заключался, выезд ответчиков из вышеуказанного жилого дома носил добровольный характер.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу и ее несовершеннолетним детям, при этом, состоя на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, ответчики существенным образом нарушают их интересы.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО4 и ФИО5, суду пояснили, что с истцом и ответчиком знакомы, проживают по соседству с истцом, часто бывают в ее доме. Ответчики более года не проживают в доме истца, место их жительства им неизвестно, вещей ответчиков в доме истца нет.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 к ФИО7, несовершеннолетней ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (паспорт гражданина РФ ...) к ФИО7 (паспорт гражданина РФ ...), ФИО3 (свидетельство о рождении ...) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО7, ... года рождения, несовершеннолетнюю ФИО3, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ФИО7, несовершеннолетней ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено судом 10.06.2025.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев