Решение по делу № 2-356/2023 от 14.09.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2023 года <адрес>

Мамонтовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вострикова Е.Ф.,

при секретаре О.Я.В.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

представителя истцов: Ш.С.Ю.,

ответчика: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Н,А., ФИО5 к ФИО6, ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, в обоснование указав, что им по праву общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>

В июне 2023 году истцы обратились к кадастровому инженеру Л.В.В. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № (<адрес>, <адрес>), № (<адрес>, <адрес>), № (<адрес>, <адрес>), № (<адрес>, <адрес>). В данном случае выявлена ошибка в местоположении границ уточняемого участка. Его смещение составляет 4,66 м. по направлению на северо-восток в сторону проезжей части <адрес>.

При уточнении границ участка № (<адрес>, <адрес>) не исключаются пересечения границ с участками № (<адрес>, <адрес>), № (<адрес>, <адрес>).

Поскольку на местности данных пересечений не имеется и никогда не было, в данном случае выявлена реестровая ошибка в местоположении границ всех вышеуказанных земельных участков.

Для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка с кадастровым номером № (<адрес>, <адрес> необходимо удалить координаты поворотных точек границ участков: № (<адрес>, <адрес>), № (<адрес>, <адрес>).

Уточняемый участок с кадастровым номером № на местности имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами: №. Информация о согласовании границ уточняемого участка указана в акте согласования местоположения границ, который является неотъемлемой частью межевого плана.

В настоящее время истцы, являясь правообладателями земельного участка и жилого дома, не могут в полной мере распорядиться принадлежащим им имуществом, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчиков.

На основании изложенного, истцы просят признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего по праву собственности ФИО3.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истцы: ФИО1, ФИО5, представитель истцов Ш.С.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на указанные в иске основания и представленные в деле доказательства.

ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований не возражала, выразила доверие суду.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились: представители третьих лиц Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и кадастровый инженер Л.В.В., возражений по иску не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит по праву общей совместной собственности ФИО1 и ФИО5.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО6.

Свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО3.

Согласно межевому плану и заключению, составленному кадастровым инженером Л.В.В. ДД.ММ.ГГГГ, Согласно сведениям ЕГРН границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № (<адрес>, <адрес>), № (<адрес>, <адрес>), № (<адрес>, <адрес>), № (<адрес>, <адрес>). В данном случае выявлена ошибка в местоположении границ уточняемого участка. Его смещение составляет 4,66 м. по направлению на северо-восток в сторону проезжей части <адрес>.

При уточнении границ участка № (<адрес>, №) не исключаются пересечения границ с участками № (<адрес>, <адрес>), № (<адрес>, <адрес>).

<адрес> участка с кадастровым номером № составляет 1598 кв.м. На уточняемом земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют объекты капитального строительства.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, участок 73 в <адрес>, провести невозможно, пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленные ошибки в сведениях о границах земельных участков ответчиков подлежат исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, иным способом восстановить нарушенное право истцов невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истцов, взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд <адрес>.

Судья Е.Ф. Востриков