Дело № 2-4203/2023
50RS0033-01-2023-004698-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2023 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Селезневой С.А.
при секретаре Карсаковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Радуга» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Радуга». Требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в СНТ «Радуга» по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 921 кв.м. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Радуга» <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 921 кв.м. и установить его границу с координатами характерных точек согласно Исполнительного чертежа расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2
Истец и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.
Ответчик председатель СНТ «Радуга» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Радуга», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 - собственнику участка № разрешено оформить земельный участок площадью 921 кв.м. в границах, сложившихся за его многолетнее использование.
Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО2, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>», участок №, составляет 921 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.
В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) к СНТ «Радуга» (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Радуга» по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью 921 кв.м. и установить его границу с координатами характерных точек согласно Исполнительного чертежа расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
Координаты
Y
н1
458861,67
2309816,14
н2
458856,04
2309833,01
н3
458852,13
2309845,56
н4
458824,17
2309836,42
н5
458833,24
2309806,55
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья С.А. Селезнева