<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03.09.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8524/2025 по иску ФИО2 в лице опекуна ФИО3 к ФИО4, ООО УК «Универсал», АО «Экология», Филиалу Самарский ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «ТЭК» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах опекаемой ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО УК «Универсал», АО «Экология», Филиалу Самарский ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «ТЭК» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она на основании распоряжения заместителя главы г. о. Тольятти от 15.04.2025 № 3032-р/3 является опекуном малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве 265/762, принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Сособственником спорного жилого помещения является ФИО4, доля в праве 497/762. Договор на управление МКД заключен с ООО УК «Универсал». Ресурсоснабжающие организации, осуществляющие начисления за предоставляемые коммунальные услуги являются: АО «ТЭК» (электроэнергия), филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» (горячее водоснабжение и отопление), АО «Экология» (по обращению с ТКО), НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

На ФИО3, как опекуна несовершеннолетней ФИО2 возложена обязанность по несению расходов за указанное жилое помещение. При этом лицевые счета между сособственниками спорного жилого помещения не разделены. Добровольно определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд:

1. Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> взносов на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома, исходя из принадлежащей ФИО2 265/762 доли в праве общей долевой собственности.

2. Обязать ООО УК «Универсал», АО «Экология», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «ТЭК» заключить с ФИО2 отдельные соглашения по внесению оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взносов на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома и выдать отдельный платежный документ на оплату, пропорционально установленной 265/762 доли от общего размера начисленной платы.

Истец ФИО2, опекун ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте проведения судебного заседания

ООО УК «Универсал» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило.

АО «Экология» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило.

Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило.

НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому в части удовлетворения требований к ответчику НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об обязании заключить с ФИО2 отдельное соглашение по внесению взносов на капитальный ремонт и выдать отдельный платежный документ возражает, в части требований определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО4 в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт, оставляет на усмотрение суда. Судебное заседание просит провести в отсутствие своего представителя.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 265/762 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Сособственником спорного жилого помещения является ФИО4, с размером доли в праве 497/762.

Договор на управление МКД заключен с ООО УК «Универсал». Ресурсоснабжающие организации, осуществляющие начисления за предоставляемые коммунальные услуги являются: АО «ТЭК» (электроэнергия), филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» (горячее водоснабжение и отопление), АО «Экология» (по обращению с ТКО), НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

Добровольно определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2 в лице опекуна ФИО3 (265/762), ФИО4 (497/762).

Обязать ООО УК «Универсал», АО «Экология», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «ТЭК» заключить с ФИО2 в лице опекуна ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения по внесению оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взносов на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома и выдать отдельные платежные документы на оплату, пропорционально установленным долям от общего размера начисленной платы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице опекуна ФИО3 к ФИО4, ООО УК «Универсал», АО «Экология», Филиалу Самарский ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», АО «ТЭК» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2 в лице опекуна ФИО3 (265/762), ФИО4 (497/762).

Обязать ООО УК «Универсал», АО «Экология», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «ТЭК» заключить с ФИО2 в лице опекуна ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения по внесению оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взносов на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома и выдать отдельные платежные документы на оплату, пропорционально установленным долям от общего размера начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 17.09.2025 года.

Судья В.М.Лапина

УИД 63RS0029-02-2025-006368-93