УИД 91RS0024-01-2025-000857-42

№ 2-2151/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.06.2025 г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимошенко И.А.,

при помощнике судьи Каракай С.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Редок А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ялта Республики Крым к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: Государственное казенное учреждение Республики Крым «Управление по реализации программ», Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялте, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управление жилищной политики администрации города Ялта Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

13.02.2025 Администрация г. Ялта Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2; признании права собственности ФИО2 на жилое помещение, по адресу: <адрес>, площадью 34,7 кв. м, кадастровый №<номер>; прекращении права ФИО2 на жилое помещение, по адресу: <адрес> признании права собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>; выселении ФИО2 из жилого помещения, по адресу: <адрес>; снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирные домов, подлежащих переселению в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2018-2024 годах на территории Республики Крым», утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 29.03.2018 № 148, в соответствии с которой осуществляется расселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке авариными и подлежащими сносу.

ФИО2 является собственником квартиры, по адресу: <адрес>, площадью 17,5 кв. м.

В рамках реализации указанной программы, Государственным казенным учреждением Республики Крым «Управление по реализации программ» в собственность Республики Крым приобретена квартира по адресу: <адрес>, площадью 34,7 кв. м, кадастровый №<номер> для предоставления ФИО2 взамен занимаемого аварийного жилого помещения.

Данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 03.09.2024 №1595-р.

Ответчиком предоставлены в адрес Государственного кадастрового учреждения Республики Крым «Управление по реализации программ» документы и согласие от 25.08.2022 на реализацию жилищных прав, в котором указан выбранный способ переселения «приобретение иного жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения».

09.01.2025 ФИО2 направлено приглашение для заключения договора мены и завершения процедуры переселения из аварийного жилья в рамках мероприятий по расселению, предусмотренных Региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2018-2024 годах на территории Республики Крым», со сроком до 15.01.2025. Вместе с тем, ФИО2 до настоящего времени не явилась, договор мены не подписала.

Определением Ялтинского городского суда Республики Крым от 15.04.2025 принят отказ Администрации города Ялта Республики Крым об отказе от иска к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым жилого помещения, по адресу: <адрес> ФИО2; признании права собственности ФИО2 на жилое помещение, по адресу: <адрес> А <адрес>, площадью 34,7 кв. м, кадастровый №<номер>; прекращении права ФИО2 на жилое помещение, по адресу: <адрес>; признании права собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>.

Производство по делу в данной части прекращено.

При подготовке дела к слушанию судом определен круг лиц, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялте, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управление жилищной политики администрации города Ялта Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании представитель истца поддержал требования о выселении ответчика с квартиры.

Ответчик возражала против удовлетворения требований о выселении с квартиры, указала, что она и члены ее семьи проживают в квартире на <адрес>, поскольку в представленной взамен аварийного жилого помещения квартире не представляется возможным проживания ее семьи. Требования о снятии с регистрационного учета ответчиком исполнены до принятия решения суда в добровольном порядке.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об обоснованности заявленных исковых требований, полагала последние подлежат удовлетворению судом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Причины неявки суду неизвестны.

Информация о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Рассмотрением дела установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в Перечень аварийных многоквартирные домов, подлежащих переселению в рамках Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2018-2024 годах на территории Республики Крым», утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 29.03.2018 № 148, в соответствии с которой осуществляется расселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке авариными и подлежащими сносу (л.д. 53-64).

ФИО2 являлась собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 17,5 кв. м.

Государственным казенным учреждением Республики Крым «Управление по реализации программ» в собственность Республики Крым приобретена квартира по адресу: <адрес> площадью 34,7 кв. м, кадастровый №<номер> для предоставления ФИО2 взамен занимаемого аварийного жилого помещения.

ФИО2 предоставлены в адрес ГКУ «Управление по реализации программ» документы и согласие от <дата> на реализацию жилищных прав, в котором указан выбранный способ переселения «приобретение иного жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения».

Постановлением Администрации города Ялта Республики Крым от 05.12.2024 №<номер>-п органом местного самоуправления принято решение заключить договор мены на жилое помещение, по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв. м. кадастровый №<номер>, на жилое помещение, по адресу: <адрес>, площадью 34,7 кв. м, кадастровый №<номер>, находящейся в собственности муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

09.01.2025 ФИО2 направлено приглашение для заключения договора мены и завершения процедуры переселения из аварийного жилья в рамках мероприятий по расселению, предусмотренных Региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2018-2024 годах на территории Республики Крым», со сроком до 15.01.2025.

20.02.2025 между Администрацией города Ялта Республики Крым и ФИО2 заключен договор мены №<номер>.

Согласно выпискам из ЕГРН, на основании данного договора ФИО2 является собственником квартиры, адресу: <адрес> площадью 34,7 кв. м, кадастровый №<номер>, а муниципальное образование городской округ Ялта Республики Крым – квартиры, по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв. м. кадастровый №<номер>.

В соответствии с ответом УМВД России по г. Ялте № 50/23-18501 от 20.05.2025, зарегистрированных граждан по месту жительства по адресу: <адрес>, не значится.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В соответствии с частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 1 стать 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик приобрела на основании договора мены иное жилое помещение, оснований для проживания в квартире, по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв. м. кадастровый №<номер>, включенной Перечень аварийных многоквартирные домов, подлежащих переселению в рамках Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2018-2024 годах на территории Республики Крым», утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 29.03.2018 № 148, не имеется.

В связи с чем, ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения.

Оснований для удовлетворения иска в иной части не имеется, в связи с исполнением требований истца в добровольном порядке до принятия судом решения суда.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 (<дата> года рождения, ИНН №<номер>) из квартиры, площадью 17,5 кв. м, кадастровый №<номер>, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Администрации города Ялта Республики Крым в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26.06.2025.

Судья И.А. Тимошенко