Судья Бабурина И.Н. № 33-6228/2023

№ 9-268/2023

64RS0046-01-2023-001830-92

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июля 2023 года город Саратов

Судья Саратовского областного суда Артемова Н.А., при секретаре Шестаковой И.В., рассмотрев частную жалобу ФИО1 на определение судьи Ленинского районного суда города Саратова от 04 апреля 2023 года о возврате искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Определением судьи Ленинского районного суда города Саратова от 04 апреля 2023 года исковое заявление возвращено истцу в связи с неподсудностью спора Ленинскому районному суду города Саратова.

В частной жалобе ФИО1 просит определение судьи отменить. Полагает, что судом нарушены нормы процессуального права.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судьей единолично, без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность определения судьи первой инстанции по доводам, изложенным в частной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судья апелляционной инстанции полагает, что имеются основания для отмены обжалуемого определения.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Возвращая исковое заявление ФИО1, суд первой инстанции исходил из того, что предъявленные исковые требования должны быть заявлены в суд по месту регистрации ответчика (Кировский районный суд города Саратова) в соответствии с договорной подсудностью.

С данным выводом судья суда апелляционной инстанции согласиться не может, поскольку он не основан на нормах процессуального права.

Согласно ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не может быть изменена соглашением сторон.

Следовательно, стороны не вправе изменить исключительную и родовую (предметную) подсудность, которая определена законом.

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По смыслу закона, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество (нарушении этих прав) на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Истцом заявлены исковые требования о признании за ней право собственности на предмет залога – земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На стадии принятия иска к производству без исследования представленных доказательств по делу и установления всех обстоятельств нельзя установить имеется ли между сторонами спор о праве на недвижимое имущество.

Приведенные обстоятельства подлежат выяснению при рассмотрении спора по существу.

Учитывая изложенное, оснований для возвращения искового заявления ФИО1 у судьи суда первой инстанции не имелось.

С учетом изложенного, судом первой инстанции было допущено нарушение норм процессуального права, в связи с чем на основании п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ определение судьи Ленинского районного суда города Саратова от 04 апреля 2023 года подлежит отмене, а материал по исковому заявлению направлению в суд первой инстанции для выполнения требований процессуального закона.

Руководствуясь ст.ст. 330, 331, 334 ГПК РФ, судья

определил:

определение судьи Ленинского районного суда города Саратова от 04 апреля 2023 года отменить.

Материал по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок направить в Ленинского районного суда города Саратова для решения вопроса о возможности принятия искового заявления к производству.

Судья