*** Дело № 2-835/2023

***

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

с участием прокурора Роговской Л.Ю.,

при секретаре Муравьеве А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что они являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адрес***. В данном жилом помещении также зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4, который фактически в спорной квартире длительное время не проживает, личных вещей в ней не имеет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.

Регистрация ответчика в принадлежащей соистцам на праве собственности квартире создает препятствия в осуществлении им правомочий собственника, в связи с чем они просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание соистцы ФИО2 и ФИО3 не явились, извещались надлежаще, поручили ведение дела своему представителю. Представитель соистцов – адвокат Вушкарник К.Э. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица по делу – УВМ УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Суд, заслушав представителя соистцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адрес***, является трехкомнатной квартирой, общей площадью ***, в том числе жилой ***.

Как следует из обстоятельств дела и представленных документов, указанное жилое помещение на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *** находилось в долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4, по *** доли в праве собственности у каждого.

В соответствии с договором дарения доли в квартире от *** ФИО3 и ФИО4 безвозмездно передали в собственность ФИО2 принадлежащие им на основании договора приватизации от *** № доли в спорном жилом помещении.

Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ***, ФИО3 и ФИО2 являются наследниками имущества ФИО1, умершей ***, по *** доли в спорной квартире каждый.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО2 является собственником *** долей спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН *** за №, документы-основания: договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ***, договор дарения доли квартиры от ***, свидетельство о праве на наследство от ***.

ФИО3 является собственником *** доли спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН *** за №, документы-основания: свидетельство о праве на наследство от ***.

Согласно представленной справке ф.9 в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с *** по настоящее время ответчик ФИО4

Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Передав на основании договора дарения от *** ФИО2 принадлежащие ему *** доли в праве собственности на спорную квартиру, ответчик ФИО4 совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом, договор дарения от *** каких-либо положений о сохранении за ФИО4 права пользования указанным жилым помещением не содержит.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, в настоящее время у ответчика не имеется правовых оснований для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников.

Суд также учитывает, что согласно представленным соистцами сведениям ответчик в спорной квартире длительное время фактически не проживает, в соответствии со сведениями ЕГРН в собственности ФИО4 находятся иные жилые помещения.

С учетом указанного, суд считает, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем соистицам на праве долевой собственности, препятствует последним в полном объеме осуществлять правомочия собственников и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд находит требование соистцов о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, а также п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание утратившим право пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В связи с удовлетворением иска и на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу соистцов подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в общей сумме 300 руб.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

Взыскать с ФИО4 *** в пользу ФИО2 *** и ФИО3 *** расходы по уплате госпошлины в размере 150 руб. (сто пятьдесят руб.) каждому.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

***

*** Судья Е.Л.Пелепец