РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1218/2025по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением с учетом уточнения к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.<адрес>, администрации г.<адрес> м.<адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 773 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 63:26:2204016:441, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 39,6 кв.м. Права на жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке.

Жилое помещение находится на данном земельном участке площадью 773 кв.м., по адресу: <адрес>

Ранее был адрес земельного участка: кадастровый номер № <адрес>

С 1987 года истцы пользуются земельным участком в установленных границах. Однако правоустанавливающий документ не выдавался.

Для уточнения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест» ФИО4, которой была подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе работ по уточнению границ земельного участка, были использованы материалы инвентаризации земель по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В данных материалах за номером № отображен учитываемый земельный участок. Споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Ввиду отсутствия возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок, истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме от представителя истцов ФИО5, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме, просит их удевятерить. Рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения – квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с КУМС администрации Красноярского района Самарской области, являются собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №,3 площадью 39,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Также установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцам, расположено на земельном участке, площадью 773 кв.м.

Согласно ответа КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ, в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

На основании постановления администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ с целью упорядочения адресного хозяйства в соответствие с их фактическим расположением на территории г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский, администрация г.п. Новосемейкино

постановила:

актуализировать адресные сведения в государственном адресном реестре в части кадастрового номера: местоположение: <адрес>; <адрес>. Ранее был адрес: №, <адрес>

Установлено, что согласно материалам инвентаризации земель, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за номером №) отображен спорный земельный участок, площадью 0,076 кв.м., также указано что на земельном участке расположен жилой дом, правообладателем указан АО СЗ «Алюмиз» (л.д. 12-15).

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленной истцами в материалы дела схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес> подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 773 кв.м. Схемой расположения земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка (л.д. №).

Также кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 подготовлено пояснительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по Договору подряда на выполнении кадастровых работ был проведен комплекс работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка. Земельный участок огорожен забором. Полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Предоставление таких документов не представляется возможным в связи с их отсутствием. Поэтому была использована инвентаризация земель ДД.ММ.ГГГГ. В инвентаризации земельный участок обозначен условным номером № Правоустанавливающий документ на уточняемый земельный участок отсутствует. Согласно инвентаризации, пользователем земельного участка является АО СЗ «Алюмиз». Фактическая площадь земельного участка согласно инвентаризации, составляет 790 кв.м., фактическая площадь, полученная при геодезической съемке - 773 кв.м. На земельном участке расположена квартира с кадастровым номером №, права зарегистрированы за ФИО2, ФИО6, ФИО1 (общая долевая собственность по 1/3 доле). Пересечений с границами смежных участков нет. Основания для подготовки межевого плана отсутствуют, поскольку, в силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ межевой план является документом-основанием только для осуществления государственного кадастрового учета. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке: - признать право собственности па земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> соответствие с каталогом координат, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ. Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории содержащая координаты характерных точек границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Границы земельного участка по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, определить территориальную зону, в которой расположен земельный участок не представляется возможным, что следует из ответа администрации г.<адрес> №Д от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель р.<адрес>, по кадастровому кварталу № №, изготовленное Средневолжским АГП экспедиция № в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. В составе Дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером «№), площадью 0,076 кв.м., также указано что на земельном участке расположен жилой дом, правообладателем указан АО СЗ «Алюмиз».

Также уведомляем что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное (межевое) дело) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО7 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>а <адрес>, СНИЛС: № право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, уточненной площадью 773 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.