Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2024-017345-95

Дело № 2-9973/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В.,

при секретаре Харламове Н.А.,

с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Золотаревой М.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9973/2024 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ***, с предоставлением иного жилого помещения в виде комнаты № *** по адресу: ***, с постановкой на регистрационной учет по данному адресу, также истец просит обязать ответчика освободить жилое помещение и передать его истцу в освобожденном виде.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении - трехкомнатной квартире, имеет задолженность по его оплате, превышающую 400 000 руб., задолженность не оплачивает, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, распространяет зловонный стойкий запах, ответчик злоупотребляет алкогольными напитками. Департамент городского имущества города Москвы, являющийся собственником данного жилого помещения, предупреждал ответчика о недопустимости такого пользования жилым помещением, однако ответчик требование собственника не исполнил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик о слушании дела извещен, в суд не явился.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения участников процесса, счел возможным рассматривать дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пп. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу пп. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пп. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: ***, является г. Москва.

Ответчик занимает жилое помещение на основании ордера от 119408 серия 72 от 6.12.1972, что подтверждено единым жилищным документом (ЕЖД).

Согласно ЕЖД на спорное жилое помещение, в квартире имеет постоянную регистрацию только ответчик.

Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги более шести месяцев подряд, по состоянию на 25.07.2024 сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 417 740,74 руб.

Каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих ответчику исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик суду не представил, мер к погашению задолженности ответчик не предпринимает.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истцом для выселения ответчика зарезервировано помещение в виде комнаты № *** по адресу: ***, площадью *** кв.м.

Зарезервированное помещение соответствует требованиям ч. 1 ст. 15 ЖК РФ - является изолированным и пригодным для постоянного проживания; по размеру составляет не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 ЖК РФ); располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей нанимателя возлагается именно на нанимателя жилого помещения, и ответчиком не представлено законного обоснования невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет г. Москвы надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2 о выселении с предоставлением иного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ***, вселив его в комнату № *** по адресу: ***, с постановкой на регистрационной учет по данному адресу.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: *** от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы.

По вступлении в законную силу, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда составлено 09 января 2025 года.

Судья: Е.В. Филимонова