№__ <....>

Мировой судья Третьяков Р.И. Дело № 11-36/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Федоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 25 сентября 2023 г. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи Центрального судебного участка города Инты Республики Коми от 07.06.2023 по делу №__ по иску ООО "Тепловая компания" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Тепловая компания" обратилось к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с 01.03.2020 по 31.03.2021 за <....> долю в размере 21271,02 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 838 руб., почтовых расходов в размере 63 руб. В обоснование своих требований указало, что ООО "Тепловая компания" является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальный ресурс по теплоснабжению и водоснабжению на территории г. Инты, в том числе и в пгт. Верхняя Инта. С ответчиком, проживающим по адресу: ____ был заключен договор теплоснабжения и открыт лицевой счет №__. Для оплаты коммунальных услуг ответчику ежемесячно выставлялись квитанции. ФИО1 АА. является собственником <....> доли в прав собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____. В отношении ответчика выносился судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, который впоследствии был отменен. Задолженность оплачена по февраль 2020 года. Общая сумма задолженности за период с 01.03.2020 по 31.03.2021 составила 85084,09 руб., из расчета <....> доли – 21271,02 руб.

Определением мирового судьи Восточного судебного участка г. Инты Республики Коми, действующего в порядке замещения мирового судьи Центрального судебного участка г. Инты, от 10.05.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Городская управляющая компания".

Решением мирового судьи Центрального судебного участка г. Инты Республики Коми от 07.06.2023 по делу №__ с ФИО1 в пользу ООО "Тепловая компания" взыскана сумма задолженности, образовавшейся по оплате коммунальных услуг (отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ____ пропорционально доли в праве <....> за период с 01.03.2020 по 31.03.2021 в размере 21271,02 руб., почтовые расходы в размере 63 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 838 руб.

ФИО1, не согласившись с решением мирового судьи, подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в иске. В обоснование доводов указала, что с решением она не согласна. Законодательно установлено, что с момента изъятия земельного участка в собственность администрации МОГО "Инта" перешел не только земельный участок, но и все квартиры, расположенные в ____. Неисполнение администрацией МОГО "Инта" обязанности по отключению аварийного дома от теплоснабжения (только администрация МОГО "Инта" как собственник всех изъятых помещений вправе обратиться с заявлением на отключение) привело к необоснованному начислению платы за услуги, которыми она не пользовалась. Отключение отопления в отдельной квартире невозможно. В связи с невозможностью проживания в ____ из-за его ветхости и аварийности ее семья с __.__.__ (последние жильцы выехали в __.__.__) не проживает в квартире, в том числе и из-за угрозы обрушения и не пользуется коммунальными услугами. Квартира отключена от электроснабжения __.__.__, что также подтверждает невозможность проживания в квартире. Таким образом, при изъятии земельного участка у нее была изъята и ____, то есть с __.__.__ она не является собственником <....> доли в указанной квартире в силу прямого указания закона (с данного момента квартира переходит в собственность муниципального образования), а поскольку в данной квартире с __.__.__ никто не проживает и не пользуется коммунальными услугами, то и взыскание с нее суммы начисленной за отопление является незаконным.

Стороны, третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <....> доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ____

Согласно сведений ОМВД России по г. Инте от 20.04.2023 ФИО1 с __.__.__ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: ____

ООО "Тепловая компания" является теплоснабжающей организацией в зоне деятельности пгт. Верхняя Инта, в том числе и в ____.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Согласно ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги.

Из представленных суду сведений усматривается, что постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ жилой ____ признан аварийным и подлежащим сносу, __.__.__ произведено отключение теплоснабжения (теплоносителя) многоквартирного ____ от центральной тепловой сети, переселение аварийного ____ завершено __.__.__.

За период с 01.03.2020 по 31.03.2021 задолженность по оплате коммунальных услуг – отопление составила 85084,09 руб.

Определением мирового судьи Центрального судебного участка г. Инты Республики Коми от 02.06.2021 отменен судебный приказ от 07.05.2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "Тепловая компания" задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.03.2020 по 31.03.2021, в размере 21271,02 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 419,07 руб.

Доводы апелляционной жалобы о том, что жилое помещение признано непригодным для проживания, были предметом рассмотрения мировым судьей и им дана надлежащая оценка.

Таким образом, мировым судьей обоснованно и на законных основаниях сделан вывод о том, что в период образования задолженности – с 01.03.2020 по 31.03.2021 ответчик являлась долевым собственником жилого помещения и в нем зарегистрирована по месту жительства, доказательств проживания в другом жилом помещении, как и доказательств регистрации по месту проживания или по месту пребывания в другом жилом помещении ни мировому судье, ни суду апелляционной инстанции не представлено, а также не представлено доказательств оказания коммунальных услуг по отоплению ненадлежащего качества или с перерывами, что не освобождает ответчика как собственника, зарегистрированного в данном жилом помещении, от оплаты коммунальных услуг по отоплению.

Суд апелляционной инстанции проверил расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.03.2021, произведенный мировым судьей от <....> доли в праве собственности на жилое помещение, и находит его верным.

Также мировым судьей на законных основаниях взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 838 руб. и почтовые расходы в размере 63 руб.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения мировым судьей, в решении мирового судьи доводам апелляционной жалобы дана надлежащая оценка.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат в себе оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения. Указанные доводы сводятся к несогласию истца с выводами суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда.

Каких-либо нарушений норм процессуального или материального права, влекущих отмену или изменение принятого по делу решения, мировым судьей не допущено.

Учитывая изложенное, мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы мирового судьи являются верными, подтверждаются письменными материалами дела, оценка которым дана в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Приведенные выводы мировым судьей подтверждены ссылками на нормы материального права, подробно мотивированы и сомнений не вызывают.

Таким образом, решение мирового судьи Центрального судебного участка г. Инты от 07.06.2023 №__ является законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи Центрального судебного участка города Инты Республики Коми от 07.06.2023 по делу №__ по иску ООО "Тепловая компания" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Судья И.М. Румянцева

<....>

<....>