Решение по делу № 2-3740/2022 от 07.12.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 7 декабря 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3740/2022 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником:

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства;

- /данные изъяты/ долей в праве собственности на жилой дом, площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ и Свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/.

Ранее совладельцем указанного дома являлась ФИО2, которая согласно Договора реального раздела жилого дома № /номер/ от /дата/, удостоверенного нотариусом г. Клина ФИО3, выделила из общего имущества часть домовладения площадью /данные изъяты/ кв.м. и зарегистрировала право собственности на него.

На тот период времени семья истца таких регистрационных действий на оставшуюся в пользовании часть жилого дома не заявила, в связи с чем, в правоустанавливающих документах продолжали значиться совладельцами долей жилого дома.

В 2015 году в доме случился пожар, что подтверждается справкой о пожаре от /дата/2015 года, а также Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от /дата/.

В результате пожара была частично уничтожена часть дома соседей, которая впоследствии была ими разобрана. Данная часть располагалась на земельном участке соседей с кадастровым номером /номер/. Указанный участок был ими впоследствии продан.

В настоящее время у истца возникла необходимость привести в соответствие свои правоустанавливающие документы на недвижимость.

Поскольку по сведениям ЕГРН истец числится владельцем долей жилого дома, зарегистрировать право собственности на уцелевшую в результате пожара часть жилого дома в заявительном порядке невозможно, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

За технической индивидуализацией объекта истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым был подготовлен технический план здания от /дата/.

В состав технического плана включено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в результате натурного обследования места и проведения работ, установлено, что оставшаяся часть жилого дома с кадастровым номером /номер/, является самостоятельной и обладает всеми признаками жилого дома, расположена на земельном участке с кадастровым номером /номер/. При анализе технического паспорта от 2006 года видно, что данная часть уже на то время являлась самостоятельным жилым домом. Ввиду изложенного, кадастровый инженер пришел к выводу, что объект недвижимости с кадастровым номером /номер/ подлежит исключению из ЕГРН. Дополнительно кадастровый инженер установил, что на земельном участке с кадастровым номером /номер/ зарегистрирован новый жилой дом с кадастровым номером /номер/, что видно из схемы расположения

В материалы дела представлен технический план здания, которое располагает всеми признаками жилого дома, площадью /данные изъяты/3 кв.м., назначение жилое, количество этажей /номер/, расположенного на принадлежащем истцу земельном участке /номер/.

Истец просит:

1. Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на /данные изъяты/ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью /данные изъяты/ кв.м., кадастровый номер /номер/, инвентарный номер /номер/, адрес: /адрес/, и снять указанный объект с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования.

2. Признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение: жилое, количество этажей: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, по координатам согласно технического плана кадастрового инженера ФИО4

3. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что после смерти И.К. И., умершей /дата/, наследниками жилого дома по указанному адресу, в /данные изъяты/ долей каждый, являются ФИО1 и ФИО5

После смерти ФИО5, умершего /дата/, наследство в виде /данные изъяты/ долей дома приняла ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

/дата/ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на /данные изъяты/ долей жилого дома.

Согласно сведениям ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/, часть домовладения, площадью /данные изъяты/ кв.м, учтена за ФИО2

Согласно справке начальника отдела МЧС, /дата/ произошел пожар по указанному адресу.

Учитывая, что, согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером /дата/, на земельном участке с кадастровым номером /номер/, принадлежащем истцу, находится жилой дом, площадью /данные изъяты/ кв.м, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на /данные изъяты/ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью /данные изъяты/ кв.м., кадастровый номер /номер/, инвентарный номер /номер/, адрес: /адрес/, и снять указанный объект с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования.

3. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение: жилое, количество этажей: /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, по координатам согласно технического плана кадастрового инженера ФИО4:

/данные изъяты/

4. Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 7 декабря 2022 года.

Судья –