Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Продвижение» к ФИО1 ФИО6 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Продвижение» (прежнее наименование – ООО «ЖилКомСервис») обратилось в суд с иском о возложении на ФИО1 обязанности обеспечить доступ в помещения <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

В исковом заявлении указано, что между собственниками многоквартирного <адрес> и ООО «УК «Продвижение» заключен договор управления. Во исполнение указанного договора и в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 и постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, истец направлял в адрес собственников помещений данного дома уведомления о необходимости не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления согласовать дату и время проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования от 03.08.2020 г., 02.02.2021 г., 24.05.2021 г. Указанная информация располагалась также на информационных стендах многоквартирного дома. Квартира № в указанном доме принадлежит на праве собственности ФИО1, который не исполнил свою обязанность по обеспечению доступа в квартиру в целях осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 30.08.2021 г. исковые требования удовлетворены, на ФИО1 возложена обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 01.11.2022 г. заочное решение отменено с возобновлением производства по делу.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Продвижение» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие, сообщил о том, что согласно письму АО «Газпром газораспределение Ярославль» от 22.09.2022 г., доступ в <адрес> обеспечен, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования выполнено.

Ответчик ФИО1 с представителем ФИО2 иск не признал, пояснив, что является собственником <адрес> 08.12.2020 г. В этой квартире не проживает, о том, что необходимо обеспечить доступ в квартиру в целях проверки работы внутридомового газового оборудования, не знал. 21.09.2022 г. сотрудники АО «Газпром газораспределение Ярославль» проверили в квартире работу газового оборудования. Никаких препятствий по обеспечению доступа в квартиру в целях проверки работы внутридомового оборудования с его стороны не имеется.

Представитель третьего лица без заявления самостоятельных требований АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, отзыв на иск не представил, что не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав ответчика с представителем, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения иска в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании пункта 3.2.3 договора управления многоквартирным домом, заключенного 22.05.2015 г. собственникам и помещений многоквартирного <адрес> с ООО «УК «Продвижение», собственники помещений обязаны обеспечивать доступ представителей управляющей компании в помещения дома для осмотра технического и санитарного состояния общего имущества многоквартирного дома, в том числе оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное время. Информация о необходимости обеспечения доступа для плановых осмотров доводится до собственника путем размещения объявления на стендах управляющей компании. За отказ в обеспечение доступа ответственность по возможному возникновению вреда несет собственник.

Наличие обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение в целях осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования ответчиком ФИО1 не оспаривается. Доступ в жилое помещение обеспечен ответчиком 21.09.2022 г. Сотрудниками АО «Газпром газораспределение Ярославль» техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом помещении по адресу: <адрес> выполнено, что подтверждено записью в абонентской книжке, а также письмом АО «Газпром газораспределение Ярославль» от 22.09.2022 г. Истец также сообщил суду об исполнении ответчиком обязанности.

Таким образом, поскольку требования искового заявления исполнены ответчиком в добровольном порядке после предъявления иска в суд, предмет сора в настоящее время отсутствует, суд принимает решение об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ООО «УК «Продвижение», ИНН №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин