УИД 77RS0019-02-2022-008899-04

Дело № 2-3755/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3755/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фиоА обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о собственности на жилое помещение №1487422 от 22.04.1993. В спорной квартире истцом была зарегистрирована ответчик фио фио момент регистрации в квартире ответчик обещала истцу уход, материальную поддержку в оплате коммунальных услуг и иную помощь как пожилому человеку, ведение общего хозяйства. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем фио обратилась в суд с настоящим иском за защитой нарушенного права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о собственности на жилое помещение №1487422 от 22.04.1993.

В спорной квартире помимо истца ФИО1, с 18.08.2020 с согласия истца, зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 9).

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из искового заявления, ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, бремя по содержанию квартиры и расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Таким образом, поскольку никаких соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником спорной квартиры не заключено, совместного хозяйства с собственником ответчик не ведет, членом ее семьи не является, постольку суд считает, что право пользования данной квартирой у ответчика должно быть прекращено.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 (паспортные данные) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио