Решение по делу № 2-4918/2022 от 20.12.2022 | Шахтинский городской суд (Ростовская область)

Дело № 2-4918/22

УИД: 61RS0023-01-2022-006458-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

20.12.2022г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.

при секретаре Свириденко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «СКБ-банк», АО «Банк Р.С.», 3-е лицо: У. Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Ростовской области, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП России по РО ФИО3, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП России по РО ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области с административным иском о признании незаконным бездействие старшего судебного пристава ОСП по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП России по РО и судебного пристава-исполнителя ФИО3, выразившееся в не вынесении постановления об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ей земельного участка по <адрес> и отмене постановления от 18.03.2021г. о запрете совершения действий по регистрации в отношении указанного земельного участка по исполнительному производству №-ИП от 18.05.2017г., возбужденному в отношении должника ФИО2 В обоснование требований истец ссылается на то, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № площадью 730 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности с долей в праве по 1/2 ФИО2 и ФИО5 На земельном участке расположены: жилой дом с кадастровым номером № площадью 54,9 кв.м., имеющий адрес: <адрес>, принадлежащий ФИО5; здание с кадастровым номером №, площадью 61,2 кв.м., имеющий адрес: <адрес>, принадлежащий ФИО2 В ЕГРН в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, имеются записи о запрещении регистрации:

- от 30.03.2021 года, номер государственной регистрации № на основании выписки из ФССП № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по <адрес> и <адрес>, СПИ ФИО3 (исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника ФИО2, взыскатель ПАО «СКБ-банк»);

- от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № на основании выписки из ФССП № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району, СПИ ФИО3 (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника ФИО2, взыскатель АО «Банк Русский Стандарт»;

- от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № на основании выписки из ФССП № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району, СПИ ФИО4 (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника ФИО2, взыскатель АО «Банк Русский Стандарт».

ФИО5 стороной исполнительного производства не является и не может отмежевать земельный участок, принадлежащий ей на праве долевой собственности, а затем произвести действия по прекращению права долевой собственности с последующим разделом земельного участка. Просит суд отменить постановление о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ в части, касающейся доли в праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящий в общедолевой собственности ФИО2 и ФИО1, с целью последующего исключения из ЕГРН записи о запрещении регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № отменить постановление о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в части, касающейся доли в праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, пер.Капустина, <адрес>, находящий в общедолевой собственности ФИО2 и ФИО1, с целью последующего исключения из ЕГРН записи о запрещении регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; отменить постановление о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в части, касающейся доли в праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, находящий в общедолевой собственности ФИО2 и ФИО1, с целью последующего исключения из ЕГРН записи о запрещении регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Определением Шахтинского городского суда от 24.10.2022г. произведён переход к рассмотрению указанного дела по общим правилам гражданского производства.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6 в суд не явилась, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Исковые требования подержали.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО7 в суд не явились. Предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Представители ответчиков ПАО «СКБ-банк», АО «Банк Русский Стандарт» в суд не явились, письменных возражений на иск не представили.

Представитель Управления Росреестра по РО в суд не явился, предоставил отзыв по делу, в котором просил рассмотреть дела в отсутствие представителя Управления.

Судебные приставы-исполнители ОСП по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП России по РО ФИО3, ФИО4 в суд не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с положениями статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1 и 2 ст. 209 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 61:59:0040349:71, площадью 730 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО5 с долей в праве по 1/2 у каждого (л.д. 11).

На земельном участке расположены: жилой дом с кадастровым номером 61:59:0040349:191, площадью 54,9 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Капустина, <адрес>, принадлежащий ФИО5; здание с кадастровым номером 61:59:0040349:743, площадью 61,2 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Капустина, <адрес>, принадлежащее ФИО2

В настоявшее время истец лишена возможности произвести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, так как в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2, были наложены запреты на совершение регистрационных действий с указанным объектом недвижимости.

Согласно выпискам из ЕГРН на день рассмотрения дела судом имеются следующие записи на запрещение регистрационных действий:

- от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № на основании выписки из ФССП № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по <адрес> и <адрес>, СПИ ФИО3 (исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника ФИО2, взыскатель ПАО «СКБ-банк»);

- от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № на основании выписки из ФССП № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по <адрес> и <адрес>, СПИ ФИО3 (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника ФИО2, взыскатель АО «Банк Р.С.»;

- от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № основании выписки из ФССП № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по <адрес> и <адрес>, СПИ ФИО4 (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника ФИО2, взыскатель АО «Банк Р.С.».

Истец ФИО1 не имеет отношения к долгам ФИО2, поэтому указанные запрещения регистрационных действий не могут быть применены в отношении ее 1/2 доли в праве собственности на земельный участок.

Из содержания пункта 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 следует, что в целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

Поскольку истец является долевым собственником земельного участка по адресу: <адрес> в отношении которого наложен запрет на совершение регистрационных действий, и не является стороной исполнительного производства, наличие такого запрета в отношении земельного участка, принадлежащего, в том числе и должнику ФИО2, затрагивает права истца на осуществление кадастровых работ в отношении земельного участка по уточнению границ земельного участка, поэтому суд считает возможным освободить земельный участок от ограничения в виде запрета в части, необходимой для осуществления кадастровых работ по уточнению границ земельного участка и внесения сведений о их результатах в ЕГРН.

Таким образом, 1/2 доля ФИО1 в праве собственности на земельный участок по адресу: <...> д.22-24, подлежит освобождению от запрещений, наложенных в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО2, с сохранением запрета на совершение регистрационных действий в отношении 1/2 доли принадлежащей ФИО2

Оценив обстоятельства применения в рамках исполнительного производства запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка, суд считает, что имеющееся запреты не препятствуют в будущем разделу земельного участка, находящегося в долевой собственности ФИО1 и ФИО2, указанное обременение сохраняется в отношении вновь образованного земельного участка ФИО2 поскольку он образован из исходного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Для осуществления кадастровых работ и внесения сведений о их результатах в ЕГРН освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 730 кв.м., от запрещений, наложенных в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО2, а именно:

- от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № на основании выписки из ФССП № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по <адрес> и <адрес>, СПИ ФИО3 (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника ФИО2, взыскатель АО «Банк Р.С.»;

- от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № на основании выписки из ФССП № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по <адрес> и <адрес>, СПИ ФИО4 (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника ФИО2, взыскатель АО «Банк Р.С.».

Освободить 1/2 долю ФИО1 в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, от запрещений, наложенных в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО2, а именно:

- от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № на основании выписки из ФССП № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по <адрес> и <адрес>, СПИ ФИО3 (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника ФИО2, взыскатель АО «Банк Р.С.»;

Считать обремененной 1/2 долю ФИО2 в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2022г.

Копия верна:

Судья И.А. Кузьменко