Решение по делу № 2-641/2025 от 10.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000098-55 (2-641/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что во владении истца находятся жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Собственником данного имущества ранее являлась Ф.И.О2, которое затем перешло в порядке наследования к её сыну Ф.И.О11 В ДД.ММ.ГГГГ истец со своим супругом Ф.И.О4 приобрели указанное недвижимое имущество за 22 000 руб., была составлена расписка. С этого времени ФИО1 постоянно пользуется земельным участком и расположенным на нём жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О4 умер, не успев зарегистрировать право собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила доверенность на истца с целью регистрации права собственности, однако ей было отказано по причине подачи заявления ненадлежащим лицом. С ДД.ММ.ГГГГ предыдущие собственники не появлялись, претензий не предъявляли.

Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты), площадью <данные изъяты> кв.м., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты), площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1, её представители ФИО3 действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении судебных повесток лично (л.д. 44-46).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 49), в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 117, статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Новожилкинского муниципального образования Усольского муниципального района Иркутской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 50).

Представитель третьего лица Администрации Усольского муниципального образования Иркутской области ФИО5, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 52-54).

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Ф.И.О2 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на данном земельном участке жилого дома с кадастровым номером (данные изъяты), площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти которой в порядке наследования право собственности перешло её сыну Ф.И.О3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 7-8, 10-11, 34-35, 56, 59-61).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О4 (супруг истца) приобрёл вышеуказанное недвижимое имущество по договору купли-продажи за <данные изъяты> руб., что подтверждается копией расписки (л.д. 9), ФИО2 оформила Ф.И.О4 нотариальную доверенность с целью регистрации права собственности, однако право собственности не было зарегистрировано, Ф.И.О4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Истец после смерти супруга продолжает пользоваться недвижимым имуществом как своим собственным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила нотариальную доверенность на истца Ф.И.О5 с целью регистрации права собственности, однако Управлением Росреестра по Иркутской области регистрационные действия были приостановлены, поскольку право собственности Ф.И.О3 на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано, с заявлением о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации права обратилось ненадлежащее лицо (л.д. 16-17).

Ф.И.О3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

По информации Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), сведения о спорных жилом доме и земельном участке в реестре муниципального имущества отсутствуют (л.д. 57).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по содержанию, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты).

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 17.03.2025

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>