Дело №2-405/2022
УИД (М) 14RS0028-01-2022-000550-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п.Хандыга 20 декабря 2022 года
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В., при секретаре Тарабукиной С.С., представителя ответчика К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику о признании утратившим правом пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.
Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* (кадастровый *Номер*) согласно свидетельству о государственной регистрации права серия *Номер* от *Дата*. Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от *Дата*. В период приобретения указанного недвижимого имущества, истец в зарегистрированном браке не состояла. *Дата*. по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2, который являлся ее сожителем до *Дата*. В *Дата* с квартиры ФИО2 съехал, позже уехал в *Адрес*, но из квартиры не выписался. *Дата*. истец вышла замуж. Ответчик – ФИО2 не является членом ее семьи. Фактически место жительства его в настоящее время ей неизвестно. Никаких отношений ответчик ни с ней, ни с ее знакомыми, родственниками не поддерживает. Истец несет бремя содержания указанной квартиры. Соглашения между истцом и ответчиком по пользованию указанной квартиры не имеется. общего хозяйства не ведут, в квартиру ответчик ничего не приобретал, ремонт не производил, никаких расходов по содержанию квартиры не нес, никаких личных вещей в квартире не имеется. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника квартиры, оснований для сохранения за ним права временного пользования данной квартирой не имеется. Таким образом, право пользования ответчика жилым помещением – квартирой по указанному адресу было прекращено. Просит признать ответчика ФИО2, *Дата* года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой с условным номером *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*. Прекратить право пользования ФИО2, *Дата* года рождения жилым помещением, квартирой с условным *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*. снять с регистрационного учета ФИО2, *Дата* года рождения жилым помещением, квартирой с условным номером *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не извещен в связи с неизвестностью его места нахождения и места пребывания.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Определением суда от *Дата* в виду неизвестности места нахождения ответчика, для защиты его прав и интересов в качестве представителя назначен адвокат К. в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика К. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчика по месту регистрации.
Представитель третьего лица МП ОтдМВД России по Томпонскому району в судебное заседание не явился, надлежаще судом извещен, просил рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч.2, 3, 4 и 5 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела установлено следующее.
Право собственности на *...* квартиру, расположенную по адресу: *Адрес* оформлено на Ю., что подтверждается выпиской свидетельством о государственной регистрации права от *Дата*. серии *Номер*.
*Дата* между Ю. и С. был зарегистрирован брак, Ю. присвоена фамилия «Скотникова», что подтверждается свидетельством о заключении брака *Номер* от *Дата*.
Из адресной справки от *Дата* следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец – ФИО1, О., ответчик – ФИО2.
Прекращение семейных отношений граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменения порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик ФИО2 не предпринял действий для сохранения за собой права пользования квартирой, он добровольно выехал с квартиры.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с *Дата*, однако с регистрационного учета не снялся, согласно адресной справке ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в указанной выше квартире. На протяжении всего времени ответчик не нес обязательств по содержанию спорной квартиры, не ремонтировал её, не оплачивал коммунальные услуги, что противоречит нормам жилищного законодательства по несению бремени содержания жилья, в котором он зарегистрирован.
Данные факты свидетельствуют о том, что ответчик длительное время, с *Дата* года по настоящее время не проживает по месту своей прописки и его отсутствие не носит временный или вынужденный характер, а факт его регистрации носит формальный характер.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является следующее: ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, добровольно выехал из спорного жилого помещения, свою обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет, судьбой жилого помещения не интересуется, тем самым отказался от использования спорного жилого помещения для своего проживания. Факт административной регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает, что за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением и проживания в нем в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данной жилом помещении не порождает права на жилую площадь.
Кроме того, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о праве пользования жилым помещением с его собственником не заключали. Иных доказательств, имеющих правовое значение для разрешения данного спора, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В порядке досудебного урегулирования спора, *Дата* истец направила ответчику письменное требование об освобождении жилого помещения. Данное требование ответчиком в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета не исполнено.
Отказываясь сняться с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу, ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации его законных прав в отношении данного жилого помещения.
В части исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд считает, что данные требования излишни, поскольку в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признании лица прекратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Михайлов
Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2022 года