Решение по делу № 2-638/2025 от 14.02.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 14.02.2025

УИД: 66RS0006-01-2024-005999-50

Дело № 2-638/2025 (2-6440/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 07.02.2025

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Акимове М.С., с участием представителя третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних С.Р.Г., С.Т.Г., к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних С.Р.Г., < дд.мм.гггг > г.р., С.Т.Г., < дд.мм.гггг > г.р., как законный представитель, обратилась в Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга с вышеназванным иском к ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга», указав в обоснование, что истцы-несовершеннолетние являются сособственниками (по 1/4 доли в праве у каждого) жилого помещения – комнаты, жилой площадью 18,7кв.м., расположенной по адресу: < адрес >. Собственником оставшейся доли в праве общей долевой собственности является ФИО3, зарегистрированная и проживающая в жилом помещении, но не оплачивающая жилищно-коммунальные услуги. На основании приказов Управления социальной политики № 23 от 28.08.2023 < № > и от 28.08.2024 < № > несовершеннолетним истцам предоставляется мера социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеназванному адресу. 07.05.2024 Управление социальной политики № 23 обратилось в управляющую организацию МКД – ООО«УК «ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» с заявлением о разделе лицевого счета. Ответом от 27.05.2024 < № > управляющая организация отказала в разделении лицевого счета, указав, что при разделе будет открыт лицевой счет на 10 кв.м. в отношении ФИО3, и по 5 кв.м. в отношении каждого несовершеннолетнего, что недопустимо при учетной норме предоставления жилья не менее 10 кв.м. на человека. Законный представитель истцов ФИО2 полагает, что ответ управляющей организации является неправомерным, поскольку единственным основанием для разделения лицевого счета в силу закона является заключение соглашения между сособственниками и проживающими совместно лицами. Поскольку в досудебном порядке такого соглашения достичь не удалось, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних С.Р.Г., С.Т.Г., просит суд определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/4 части за каждым из истцов и 1/2часть за ФИО3, обязать ООО «УК «ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из равного права пользования жилой площадью в соответствии с долями, обязать ООО «УК «ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Определением суда от 09.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечены ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.И.И., < дд.мм.гггг > г.р.

Протокольным определением суда от 07.02.2025 А.И.И., < дд.мм.гггг > г.р., исключен из числа соответчиков, поскольку, согласно поступившей на запрос суда информации из ОЗАГС умер еще 27.06.2021, соответственно, не может являться субъектом спорных материальных правоотношений, нести права и обязанности, в том числе в рамках настоящего судебного разбирательства.

В судебное заседание законный представитель истцов ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворив требования к ответчикам.

Ответчики, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления социальной политики № 23 М.Н.АБ. в судебном заседании поддержал правовую позицию законного представителя истцов, изложенную в иске.

Суд, с учетом мнения представителя третьего лица, руководствуясь ст. 113, 115, 155, 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как видно из материалов дела и установлено судом, предметом спора является жилое помещение – комната < № >, площадью 18, 7 кв.м., кадастровый < № >, расположенная в доме №< адрес >.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, сособственниками жилого помещения являются: несовершеннолетние С.Р.Г., С.Т.Г., ФИО3, несовершеннолетний А.И.И. (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности у каждого).

Согласно ответу ОЗАГС Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга от 23.01.2025 < № > А.И.И., < дд.мм.гггг > г.р., являвшийся сыном ответчика ФИО3, умер 27.06.2021.

Из общедоступных сведений, содержащихся на официальном интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты («Реестр наследственных дел») наследственного дела в отношении умершего несовершеннолетнего А.И.И. не заводилось; его наследником по закону является мать – ФИО3, которая, в силу взаимосвязанных положений ст. ст. 1152 – 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, фактически приняла наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (т.е. в настоящее время является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную комнату).

Согласно справке из ЦМУ, выписке из поквартирной карточки от 26.12.2024 < № > в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, С.Т.Г., С.Р.Г. (дате регистрации – 02.07.2020).

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 22.05.2023 ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних С.Т.Г., Р.Г.; опекуном (законным представителем) несовершеннолетних истцов является ФИО2, проживающая вместе с опекаемыми по адресу: < адрес >.

Приказами Управления социальной политики № 23 от 14.08.2023 < № > и < № > за несовершеннолетними истцами сохранено право собственности спорным жилым помещением; на основании приказов Управления социальной политики от 28.08.2023 < № > и < № > несовершеннолетним истцам предоставляется мера социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: < адрес >.

Соглашения о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не имеется.

Согласно выписке по лицевому счету < № >, открытого на имя С-вых, размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на ноябрь 2024 года составляет 68990, 71 руб., пени – 47414, 67 руб.

07.05.2024 Управление социальной политики № 23 обратилось в ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» с заявлением о разделе лицевого счета по спорному жилому помещению.

Ответом от 27.05.2024 < № > ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» управляющая компания отказала в разделении лицевого счета, ссылаясь, что в таком случае будет нарушена учетная норма предоставления жилья на одного человека в г. Екатеринбурге (10 кв.м.).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, руководящими разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, установив, что несовершеннолетние истцы-сособственники жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: < адрес > указанном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с ответчиком ФИО3 не ведут, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не имеется, несовершеннолетним истцам со стороны государства предоставляется мера социальной поддержки в части освобождения от платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из права пользования жилой площадью: по 1/4 части за каждым из соистцов и по 1/2 части за ответчиком ФИО3, с возложением на управляющую организацию ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга», необоснованно отказавшей в разделе лицевого счета, обязанности производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении вышеназванного жилого помещения, исходя из указанного распределения долей от общей суммы платежей.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в доход соответствующего бюджета полежит взысканию государственная пошлина – по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – комнаты, жилой площадью 18, 7 кв.м., расположенной в квартире < адрес >, от общей суммы платежей, в следующем порядке:

по 1/4 части за С.Р.Г., 28.03.2017г.р. (свидетельство о рождении IV-АИ < № > от 30.03.2017);

по 1/4 части за С.Т.Г., 11.02.2016г.р. (свидетельство о рождении IV-АИ < № > от 24.02.2016);

по 1/2 части за ФИО3 (паспорт серии < данные изъяты > < № >).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с С.Р.Г., < дд.мм.гггг > г.р. (свидетельство о рождении IV-АИ < № > от 30.03.2017), С.Т.Г., < дд.мм.гггг > г.р. (свидетельство о рождении IV-АИ < № > от 24.02.2016) в лице их законного представителя ФИО2 (паспорт серии < данные изъяты > < № >), а также с ФИО3 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из указанного распределения долей, и выдаче отдельных платежных документов.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН <***>) обязанность производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении комнаты, жилой площадью 18, 7 кв.м., расположенной в квартире < адрес >, исходя из указанного распределения долей от общей суммы платежей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН <***>) и ФИО3 (паспорт серии < адрес > < № >) государственную пошлину в доход соответствующего бюджета – по 1500 рублей с каждого.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Лугинин