УИД:68RS0012-01-2025-000212-84

№ 2-158/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Калининой О.В.,

при секретаре Рей Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на здание и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на здание и земельный участок в порядке приобретательной давности, мотивировав тем, что он является внучатым племянником А, которому при жизни принадлежали земельный участок с расположенным на нем жилым домом <адрес>. После смерти А наследство наследниками принято не было, однако указанным имуществом стал пользоваться племянник А – К (отец истца). После смерти К указанным имуществом стал пользоваться и владеть его наследник – истец ФИО4

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, уполномочив представлять свои интересы представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что А в 1992 году в собственность был предоставлен земельный участок <адрес>, право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке. На указанном земельном участке находился жилой дом, в котором проживал А После смерти А, наследство никем принято не было, однако его племянник К, в собственности которого находился соседний земельный участок №, стал пользоваться указанными жилым домом и земельным участком. После смерти К жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, стал пользоваться его наследник – истец ФИО4 Так как К и истец ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владели указанными жилым домом и земельным участком в общем сложности более 20 лет, то истец проси о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на спорное недвижимое имущество. Просит признать за истцом право собственности на указанное имущество.

Представитель ответчика администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, выслушав представителей истца и ответчика, третье лицо, исследовав доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Т и П, каждая в отдельности, подтвердили, что с 2005 года К пользовался жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, принадлежавшим его дяде А, умершему в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти К, указанными жилым домом и земельным участком продолжил пользоваться истец ФИО4

Постановлением администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ А предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, что так же следует из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН № от 4.03.2025 года следует, что по адресу: <адрес>, находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., что так же подтверждается схемой границ уточняемого земельного участка от 22.07.2024 года.

На спорном земельном участке располагается жилой дом 1918 года постройки, площадью 24,7 кв.м. (технический паспорт здания от 22.07.2024 года). В ЕГРН отсутствуют сведения об указанном жилом доме – уведомление № от 7.03.2025г.

Из повторного свидетельства о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А умер ДД.ММ.ГГГГ.

По данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственные дела после его смерти не открывались.

У А была родная сестра В, что подтверждается их повторными свидетельствами о рождении II-КС № и II-КС № соответственно от 19.12.2024г., справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Х после вступления в брак присвоена фамилия «Ж».

В умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из повторного свидетельства о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ.

К являлся сыном В, что следует из повторного свидетельства о рождении I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ, а истец ФИО4 является сыном К – подтверждается свидетельством о рождении I-КС № от 7.08.1979г.

К умер ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ.).

По данным похозяйственных книг Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области В, К до дня смерти были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

По данным похозяйственных книг Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области А до дня смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что фактически отец истца К с момента смерти своего дяди А, умершего ДД.ММ.ГГГГ.), добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным жилым домом и земельным участком, принадлежащим его дяде. А после смерти К указанным недвижимым имуществом продолжил владеть его сын ФИО4

В соответствии с ч.1,2,3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности жилого дома и земельного участка и тот факт, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной недвижимостью как своей более 15 лет, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4.(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности:

- на жилой дом площадью 24,7 кв.м., а также на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025 года.

Судья О.В.Калинина