РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

с участием

помощника Новомосковского городского прокурора Черкасовой А.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица администрации МО г. Новомосковск по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1621/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что относится к категории детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, так как ее мать умерла, а отец был лишен родительских прав. На основании распоряжения министерства труда и социальной защиты Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № была направлена в организацию, оказывающую социальные услуги для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей. Данным распоряжением за ней было сохранено право пользования квартирой, расположенной по адресу: . Распоряжением министерства труда и социальной защиты Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № была направлена в образовательную организацию. В настоящее время обучается на 2 курсе в ГПОУ «Тульский техникум социальных технологий» и проживает в общежитии техникума, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: , и не имеет в собственности жилых помещений. В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который не является членом ее семьи. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, долг на ДД.ММ.ГГГГ составлял руб., в квартире отключены газ, свет, вода. Указывает на то, что ответчик привел спорную квартиру в антисанитарное состояние. В ДД.ММ.ГГГГ она закончит обучение в названном колледже и будет выселена из общежития, однако проживать в спорной квартире по изложенным обстоятельствам не представляется возможным. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: , снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что у нее имеются ключи от спорной квартиры, препятствий в пользовании жилым помещением ей ответчик не чинит, каких-либо противоправных действий в отношении нее со стороны ответчика не имеется, с момента проживания в учреждении для детей сирот в спорной квартире она не находилась. Проживать в данной квартире с ответчиком она не желает, поскольку он посторонний для нее человек. Кроме того квартира требует ремонта.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых указал, что в спорной квартире имеется газ, однако стоят заглушки по требованию сотрудников газовой службы из-за неправильно установленной вытяжки. В связи с тем, что он является , оплату коммунальных услуг производит отец по его просьбе. Истец коммунальные услуги не оплачивает. Ранее в ходе судебного заседания указал, что спиртные напитки не употребляет с ДД.ММ.ГГГГ. Какого-либо жилого помещения на праве собственности не имеет, намерен участвовать в приватизации жилого помещения. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая о том, что является сыном ответчика, который в летнее время проживает в частном доме у бывшей супруги, которая за ним ухаживает, поскольку отец практически ничего не видит. При жизни родителей ФИО1, они проживали вместе, ответчик ФИО2 вместе с ним употреблял спиртные напитки. С ДД.ММ.ГГГГ не употребляет спиртное. По состоянию здоровью, в силу возраста и материального положения ФИО2 не имеет возможности сделать в квартире ремонт. Вода, электричество, отопление, газ в квартире имеются. Он собирается помогать отцу с ремонтом. Задолженности по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру не имеется. Ответчику препятствия в пользовании квартирой ответчик не чинит, конфликта между ними нет, поскольку они общаются.

Представитель третьего лица администрации МО г. Новомосковск по доверенности ФИО4 в судебном заседании разрешение требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что ответчик проживает в муниципальной квартире на законных основаниях, имеется небольшая задолженность по оплате за жилое помещение. В связи с отсутствием ремонта в квартире не может быть выселен из спорной квартиры. Доказательств наличия иных оснований для выселения ответчиком не представлено.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ 7» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель органа, дающего заключение Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Помощник Новомосковского городского прокурора Черкасова А.В. полагала целесообразным в удовлетворении иска отказать.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив лиц, участвующих в деле, выслушав заключение помощника Новомосковского городского прокурора Черкасовой А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Судом установлено, что мать ФИО1 – умерла ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО1 лишен родительских прав в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании распоряжения министерства труда и социальной защиты Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 была направлена в организацию, оказывающую социальные услуги для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей. Данным распоряжением за ней было сохранено право пользования квартирой, расположенной по адресу: .

Распоряжением министерства труда и социальной защиты Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 направлена под надзор в образовательную организацию.

Приказом ГПОУ ТО «Тульский социальный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 зачислена на обучение по адаптированной основной программе профессионального обучения – программе профессиональной подготовки по профессии «Закройщик» со сроком обучения 1 год и 10 месяцев. Приказом ГПОУ ТО «Тульский социальный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 поставлена на полное государственное обеспечение на срок обучения с ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , является ответчик ФИО2, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 16.04.2021. Согласно п. 1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселена внучка жены –ФИО1

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного мастером участка №1 ООО «ЖЭУ-7», квартиры по адресу: , следует, что данное жилое помещение является собственностью администрации МО г. Новомосковск, общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, состоит из трех комнат (комнаты раздельные), кухни, коридора, кладовой, ванной и санузла. Многоквартирный 3-х этажный дом, 1958 года постройки. Благоустройство помещения: центарльный водопровод, канализация, отопление, газоснабжение (газ в настоящее время отключен), энергоснабжение, санузел, ванная комната. ФИО2 является нанимателем жилого помещения, кроме него в квартире зарегистрирована ФИО1 Квартира требует ремонта.

Из сообщения ООО «ЖЭУ 7» следует, что данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м., со всеми видами благоустройства центральное отопление, водопровод, канализация, газ). В квартире зарегистрировано 2 человека: наниматель ФИО2 и ФИО1 Квартира не приватизирована и находится в муниципальной собственности. Задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 60303,87 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №35 Новомосковского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение в размере 53663,59 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 904,94 руб., на основании данного судебного приказа с ФИО2 было взыскано 54568,53 руб. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (бывших членов семьи) из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Соответственно, лица, не допускающие систематического нарушения прав и свобод бывших членов семьи, проживающих в одном жилом помещении, не могут быть выселены по основанию, предусмотренному ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иное бы означало нарушение не только жилищных, но и конституционных прав гражданина, поскольку привело бы к лишению прав на жилище по основанию, не предусмотренному законом.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы, на истца в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагается обязанность представить доказательства систематического нарушения прав и законных интересов со стороны ответчика или доказательства бесхозяйственного обращения с жилым помещением, а также доказательства того, что ответчик был предупрежден о необходимости устранить нарушения, однако, несмотря на данное предупреждение, продолжает нарушать права истца.

Выселение нанимателя из жилого помещения является крайней мерой ответственности. Однако доказательств вышеуказанных обстоятельств, а также доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что ответчик совершает противоправные действия в отношении ФИО1, систематически нарушает ее права и законные интересы, совместное проживание ответчика с истцом в одной квартире невозможно, не представлено.

Как следует из объяснений истца ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ей не чинит, каких-либо противоправных действий в отношении нее со стороны ответчика не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.08.2022

Председательствующий И.И. Рудник