Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Султанове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты содержания общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, заключении соглашения, свои требования мотивирует тем, что ФИО6 и ФИО3 являются собственниками квартиры с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с долей в праве собственности по ? доли за каждым. В вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: он /истец ФИО2/, его жена – ФИО3, его сын ФИО4, его дочь – ФИО5 Начисление платежей за пользование жильем и коммунальными услугами производятся с учетом зарегистрированных 4 человек. В настоящее время ФИО4 и ФИО5 отказываются участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не несут бремя по содержанию квартиры. Поскольку достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг невозможно, стороны совместное хозяйство не ведут, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица МП «ЖКХ Чеховского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказным отправлением по месту нахождения юридического лица.

Суд, выслушав мнения присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, что ФИО6 является собственником ? доли спорной квартиры на основании договора дарения доли квартиры, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 20-21/.

ФИО3 является собственником ? доли спорной квартиры на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 27/.

В жилом помещении с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домой книги /д.д. 23/ и лицевым счетом № на указанную квартиру /л.д. 24/.

Из лицевого счета № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 881 руб. 45 коп., /л.д24/.

Как следует из материалов дела, ранее соглашений между сторонами о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не было. ФИО4 и ФИО5 отказываются участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не несут бремя по содержанию квартиры. Ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей, все оплаты производит истец. ФИО2 предлагал ответчикам разделить расходы по оплате коммунальных услуг и по оплате за жилое помещение, однако ответчики отвечали категорическим отказом. Достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услугах стороны не могут.

Как установлено судом, многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МП «ЖКХ Чеховского района».

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Определяя размер расходов, приходящихся на долю истца, суд исходит из количества зарегистрированных в квартире лиц, которые в равной степени обязаны участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд учитывает, что остальные члены семьи с требованиями об определении их доли в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в суд не обращались.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения действующего законодательства в области жилищных правоотношений, а также представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным определить доли в расходах по содержанию жилого помещения между собственниками ФИО3 и ФИО8 равными по ? доли, а также определить доли в расходах по оплате коммунальных услуг спорной квартиры между собственниками и членами их семьи равными по 1/5 доли от начисляемой суммы оплаты, с обязанием МП «ЖКХ Чеховского района» заключить со сторонами отдельные соглашения и производить начисление платы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определяющих порядок размер их участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире, и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд учитывает, что при изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить доли в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО3 – <данные изъяты> доли,

ФИО6 – <данные изъяты> доли.

Определить доли в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>:

ФИО2 <данные изъяты> доли,

ФИО3 – <данные изъяты> доли,

ФИО6 – <данные изъяты> доли,

ФИО4 – <данные изъяты> доли,

ФИО5 -<данные изъяты> доли.

Разъяснить, что решение суда является основанием для МП «ЖКХ Чеховского района» для заключения с ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 ФИО5 отдельных соглашений, определяющих порядок размер их участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире, и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Председательствующий судья / подпись/ Е.В. Черкасова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>