Дело № 2-591/2022
44RS0003-01-2022-000841-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года город Шарья
Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Шадриной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________, и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивируются тем, что согласно договору социального найма №_____ от ДД.ММ.г. истец является нанимателем жилого помещения по адресу: _________. Данное жилое помещение предоставлено ему и членам его семьи на основании постановления администрации Зебляковского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области от 22 июня 2020 г. 35 «О переселении граждан из аварийного муниципального жилищного фонда».
Ответчик ФИО2 включена в договор социального найма как член семьи нанимателя, но таковой не является.
ФИО2 является его дочерью. До переселения из аварийного жилья истец и ответчик были зарегистрированы по адресу: _________.
С 2010 года ФИО2 перестала быть членом его семьи, добровольно выехала из жилого помещения по адресу: _________, забрав все свои вещи, так как истец с её матерью оформили развод, но с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. ФИО2 в настоящее время проживает в г. Нижний Новгород, точный адрес ему неизвестен.
С момента предоставления жилого помещения по адресу: _________ ответчик в квартире не проживала, но в августе 2020г. зарегистрировалась по указанному адресу, однако в квартиру не вселялась. Попыток реализовать свое право пользования ответчица не предпринимала, вещей ее в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет. Препятствий в пользовании квартирой с его стороны ответчику не чинилось.
В 2021г. истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в спорном жилье. Решением Шарьинского районного суда от 13 мая 2021г. иск был удовлетворен. Однако, данное решение было отменено апелляционным определением Костромского областного суда от 25 августа 2021г. Ему в исковых требованиях было отказано, а исковые требования ФИО2 о вселении в спорное жилье были удовлетворены. Апелляционный суд в своем решении опирался на тот факт, что истец не предоставил ключ ФИО2 от спорного жилья для вселения её в квартиру, в связи с чем она не могла воспользоваться своим правом.
В настоящее время истец неоднократно связывался с ФИО3 и предлагал ей вселиться в спорное жилье. В его отсутствие по месту жительства ключ от спорной квартиры оставлял у родного брата ответчика для того, чтобы она могла воспользоваться ключом и вселиться в жилье. Однако, ФИО2 за прошедшие 8 месяцев с момента вынесения апелляционного определения никаких намерений о вселении в данное жилье не предпринимала, бремя содержания квартиры не несет, в п.Зебляки Шарьинского р-на из Нижнего Новгорода за все это время не приезжала. Препятствий с его стороны для её вселения не чинилось. 16 мая 2022г. он отправил претензию ответчице на адрес её матери, так как другим адресом не располагает, с предложением о вселении и просьбой связаться со ним, а также отправил фото претензии на телефон ФИО2. Претензию та получила, но оставила без ответа, намерений о вселении не заявила.
Отсутствие ФИО2 в спорном жилье носит не временный характер, поскольку на протяжении длительного времени она не проживает в спорном жилье и не предпринимает никаких попыток в него вселиться, возвращаться в данное жилье из Нижнего Новгорода ответчица не собирается и сохраняет регистрацию в данном жилье формально, не неся бремя его сохранности и содержания. Она в одностороннем порядке отказалась от исполнения своих прав и обязанностей, определенных договором социального найма.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по тем же основаниям, пояснил, что он не против того, чтобы ответчик ФИО2 проживала в спорной квартире, но чтобы при этом оплачивала за себя коммунальные услуги. На вопрос суда пояснил, что он обратился с иском в связи с тем, что ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире. ФИО2 в квартиру не вселялась, её вещей в квартире нет.
Дело рассматривается в отсутствие ответчика ФИО2, уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, интересы которой представлял ФИО4
В представленных в суд письменных возражениях ФИО4 исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ФИО1 ранее не обжаловал права ФИО2 как члена семьи истца на получение спорного жилого помещения по договору социального найма №_____ от 22.06.2020г. До настоящего времени истец не передал ФИО2 ключ от квартиры, она была вынуждена для вселения воспользоваться ключом, находящимся у её брата - Л.А.А. Она оплачивает коммунальные платежи по квартире, что подтверждается чеками за декабрь 2021г. - июнь 2022г.. ФИО1 сам систематически работает в Ярославской области и не проживает в спорной квартире. Также и ФИО2 после окончания университета работает временно в г. Нижний Новгород в должности психолога в детском саду, так как в г. Шарье не имеется свободных мест по должности «психолог». Она проживает в г. Нижний Новгород временно в жилом помещении по устному договору коммерческого найма. Никакого жилого помещения ни в г. Нижний Новгород, ни в Шарьинском районе на праве личной собственности или по иному основанию у неё не имеется. ФИО2 не может проживать в спорной квартире из-за конфликтных отношений с отцом, так как при расторжении брака родителей она поддержала мать, а не отца. Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица - администрации Зебляковского сельского поселения Шарьинского муниципального района, уведомленного о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ФИО2 по доверенности - ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, письменные возражения поддержал.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Шарьинского районного суда Костромской области от 13.05.2021г. были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________, и снятии с регистрационного учета. В удовлетворении встречных исковых требований о вселении в указанное жилое помещение ФИО2 отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 25.08.2021г. решение Шарьинского районного суда от 13.05.2021г. отменено. Принято по делу новое решение, которым постановлено: исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить. Вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: _________ (л.д. 26-29).
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции был установлен вынужденный и временный характер непроживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: _________, в котором та в установленном законом порядке была зарегистрирована и вселена.
Согласно договору социального найма №_____ от 22.06.2020г., заключенным между муниципальным образованием Зебляковское сельское поселение Шарьинского муниципального района (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), нанимателю и членам его семьи: сыну Л.А.А. и дочери ФИО2 в рамках переселения из аварийного жилья передано в пользование изолированное жилое помещение общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: _________.
Согласно адресной справки от 14.07.2022г. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства 17.08.2020г. по адресу: _________ (л.д. 50).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 32) разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из пояснений представителя ФИО2 - ФИО4 следует, что ФИО2 после окончания университета работает временно в г. Нижний Новгород в должности психолога в детском саду, так как в г. Шарье не имеется свободных мест по должности «психолог». Данные пояснения представителя ответчика истцом не опровергнуты.
По сведениям Росреестра у ФИО2 отсутствует на праве собственности какое-либо жилое помещение (л.д. 48).
Сведений о том, что у ФИО2 имеется иное место жительства, где она могла был зарегистрироваться, в материалах дела не имеется.
ФИО2 оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире, что подтверждается чеками по операции приложения «Сбербанк Онлайн» за период декабрь 2021г. - июнь 2022г. (л.д. 36-41).
Указанное в совокупности свидетельствует о том, что ФИО2 не отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.
В связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт _________) к ФИО2 (паспорт _________) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.
Председательствующий: Д.Н. Шушков
Решение вступило в законную силу __________