Дело №
УИД: №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2023 года р.<адрес>
<адрес>
в составе:
председательствующего судьи Заставской И.И.,
при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,
помощников прокурора Вазековой О.В., <данные изъяты>
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика Ноздрина С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. <адрес>.
Иск мотивирован тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, переулок <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем сделана запись о регистрации в Едином реестре прав на недвижимое имущество. В ноябре 2021 к истцу обратилась ее дочь, ФИО3, с просьбой временно пожить матери ее сожителя в принадлежащей истцу квартире по вышеуказанному адресу. В частности, дочь ФИО1 с 2013 года состояла в фактически брачных отношениях с ФИО4. Его мать, ФИО2, проживала в <адрес> и хотела переехать проживать в <адрес>. Поэтому, пока ФИО2 и ее сын занимались бы подбором варианта приобретения для нее жилья, истец согласилась, чтобы она временно проживала в принадлежащей истцу квартире. У истца были хорошие отношения с сожителем дочери, оснований не доверять ему не имелось. В середине ноября 2021 года ответчик вселилась в <адрес> по Переулку <адрес> р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была поставлена на регистрационный учет по месту жительства в вышеуказанной квартире. Летом 2022 года ФИО4 уехал в командировку в <адрес>. Дочь истца поддерживала с ним связь по телефону. При их последнем разговоре в конце октября 2022 года он сообщил ей, что зарегистрировал брак с другой женщиной, с которой совместно проживает, и возвращаться в р.<адрес> он не намерен. После этого дочь с ним не общалась. Впоследствии ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В начале октября 2022 года ФИО2 собрала свои личные вещи и уехала обратно в <адрес>. В феврале 2023 года ответчик приезжала в р.<адрес> и забрала все свои оставшиеся в принадлежащей истцу квартире вещи. Где ФИО2 проживает в настоящее время, истцу неизвестно. Связь с ней она и ее дочь не поддерживают. По мнению истца, наличие регистрации ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права и законные интересы. Истец не желает, чтобы она имела возможность в любое время войти в жилое помещение, их связи с ней утрачены. Кроме того, при наличии регистрации в квартире лица, не являющегося членом семьи истца, ставится под угрозу также принадлежащее ей право собственности на предметы обычной домашней обстановки, предметы бытовой техники. После ее отъезда в октябре 2022 года и прекращения отношений между дочерью истца и ФИО4 истец неоднократно пыталась связаться с ответчиком, чтобы последняя добровольно снялась с регистрационного учета по адресу квартиры. Однако ФИО2 не отвечала на ее звонки, истец предполагает, что она сменила номер телефона. В сложившейся ситуации истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением с целью снятия ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, конверт с судебной повесткой возвращен за истечением срока хранения.
В качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ к делу был привлечен адвокат Ноздрин С.А.
Представитель ответчика Ноздрин С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав стороны, свидетелей ФИО5, ФИО3, прокурора Михневу Ю.А., полагавшую возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем квартиры, площадью 31,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Лесхозный, <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (основание договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно исковому заявлению и пояснениям истца ответчик членом семьи истца не является.
В судебном заседании свидетель ФИО5 – сестра истца пояснила суду, что у истца имеется квартира по адресу: р.<адрес>, пер. <адрес> <адрес>. Дочь истца проживала с ФИО4, они с мамой хотели переехать из <адрес> в <адрес>, попросились пожить в квартире, принадлежащей ФИО1 В октябре-ноябре 2021 года ФИО2 переехала в квартиру по вышеуказанному адресу. В октябре 2022 года она поехала в гости домой в <адрес> и уже не вернулась. В феврале 2023 года приезжала за вещами, сожитель дочери истца уехал в <адрес> в командировку, позвонил, что женился. ДД.ММ.ГГГГ он погиб. У ФИО6 был свой ключ, приехала, забрала вещи и уехала.
Свидетель ФИО3 – дочь истца пояснила суду, что с 2013 года она проживала с ФИО4 У ее матери есть квартира по адресу: р.<адрес>, пер. <адрес> <адрес>. Летом 2022 года ФИО4 уехал в командировку в <адрес>. В 2021 году он перевез свою мать из <адрес>. Её мать разрешила пожить матери ФИО4 в своей квартире. Зарегистрировали ее по месту жительства, чтобы она могла получать пенсию. В октябре 2022 года её сожитель позвонил, сказал, что женился, поскандалили. Мать его уехала на родину в начале октября 2022 года и не вернулась. Потом сказали, что сожитель погиб. После Нового года они пытались ей дозвониться, но не дозвонились. В квартире пусто, вещей ответчика нет.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Ответчик ФИО2 возражений против удовлетворения исковых требований суду не представила, представитель Ноздрин С.А. возражал против удовлетворения требований.
При указанных обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика, утратившей право пользования спорным жилым помещением, является снятие её с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, переулок <адрес> <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>, переулок <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> в апелляционном порядке через <адрес> <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.И. Заставская