Дело №2-263/2023
67RS0008-01-2023-000179-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» мая 2023г. город Ярцево Смоленской области
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Сильченко А.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Аношиной Е.С., представителя истца по доверенности ФИО1,
при секретаре Алексеевой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (далее - Администрация) обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что в реестре муниципального имущества муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области находится комната, площадью 18,5 кв.м, расположенная в <адрес> г. Ярцево Смоленской области. По данным поквартирной карточки в комнате зарегистрирована ФИО2, что также подтверждается сведениями, представленными МО МВД России «Ярцевский». Запись акта о смерти в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отделе записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области отсутствует. В комнате ФИО2 не проживает, что подтверждается составленным актом. Оплату коммунальных услуг не производит, в результате чего за период с 01.01.2016 года по 30.11.2022 года образовалась задолженность за социальный найм в размере 8 072,05 руб., а также имеется задолженность перед ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго». Нанимателем спорной комнаты ответчик не является. Администрация, ссылаясь на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд, признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением-комнатой, площадью 18,5 кв.м, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>.
Определением суда от 15 марта 2023 года в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 был привлечен адвокат.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще по месту регистрации, а также по месту пребывания, в суд возвращены почтовые отправления на ее имя с отметкой «истек срок хранения», телеграммы не получены.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Ярцевской коллегии адвокатов №1 «Лидер» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, заявлений ходатайств не представил.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
Граждане, в соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как указано в ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что комната в <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м, расположенная по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес> зарегистрирована в реестре муниципального имущества.
19.11.1997 года ФИО8 был выдан ордер на четырех членов семьи на комнату в <адрес> по вышеуказанному адресу.
Как следует из поквартирной карточки на комнату, в ней были зарегистрированы следующие граждане: с 24.11.1987 года по 26.05.2009 года ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель); с 24.11.1987 года по 10.09.2009 года ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг); с 24.11.1987 года по 16.07.2009 года ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), с 24.11.1987 года по 15.09.1992 года и с 28.09.1995 года по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); с 22.10.1998 года по 09.08.2020 года ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).
Таким образом, жилое помещения было предоставлено в социальный наем не по договору, а на основании ордера (ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР) до введения в действие Жилищного кодекса, до 01.03.2005 года.
Из всех членов семьи нанимателя ФИО8 зарегистрирована в жилом помещении только ответчик ФИО2, которая имеет равные с нанимателем права и обязанности.
По информации Ярцевского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в отношении комнаты, площадью 18,5 кв.м, расположенной в <адрес> по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, имеется задолженность в размере 185 601,81 руб.
В силу требований ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Актом о не проживании от 28.12.2022 года, установлено, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает, спальное место отсутствует, нет ее личных вещей (л.д 15).
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что он с 2018 года является собственником комнаты в <адрес> г. Ярцево Смоленской области. До 2018 года в течение четырех лет снимал комнату у предыдущего собственника - ФИО4, от которого про соседей ничего не слышал. Платежные документы приходят на нескольких человек, в том числе на фамилию «ФИО13». Вторая комната в квартире открыта, какие-либо вещи в ней ответствуют.
Показания свидетеля и представленные истцом доказательства суд признает допустимыми и достоверными. Они последовательно дополняют друг друга и подтверждают доводы истца о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, но не проживает в нем, не несет бремя его содержания.
Эти доказательства стороной ответчика не оспариваются и не опровергнуты.
В материалах дела отсутствуют доказательства совершаемых ответчиком действий, свидетельствующих об его намерении проживать в спорном жилом помещении и пользоваться им.
Суду не представлено каких-либо доказательств вселения ответчика ФИО2 в спорное жилое помещение на основании договора поднайма или иного законного основания, равно как и проживания в этом помещении, либо о наличии какого-либо соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, что подтверждается объяснениями представителя истца, свидетеля и какими-либо доказательствами опровергнуто не было.
Сам по себе факт регистрации ответчика на данной жилой площади без фактического пользования жилым помещением на законных основаниях, не порождает право пользования у гражданина данным жилым помещением.
Каких-либо доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной комнатой, суду в соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Судом установлено, что ФИО2 состоит в зарегистрированном браке (л.д. 67-68).
По сведениям ОМВД России по городскому округу Егорьевск ФИО2, <дата> года рождения, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, рп Рязановский, <адрес> 24.05.2022 года по 24.05.2023 года.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая факт длительного и постоянного непроживания в спорном жилом помещении без уважительных причин, неисполнение в добровольном порядке обязанностей, вытекающих из договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и расторгла в одностороннем порядке в отношении себя указанный договор, утратив право пользования комнатой, площадью 18,5 кв.м, в <адрес> г. Ярцево Смоленской области, в связи с чем, требования администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении – комнате, площадью 18,5 кв.м, расположенной в <адрес> по адресу: Смоленская область г. Ярцево, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <...>, ИНН <***>) о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт <...>, ИНН <***>) утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 18,5 кв.м, расположенной в <адрес> по адресу: Смоленская область, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Сильченко
Решение суда в окончательной форме принято 10 мая 2023 года
(8,9 мая - выходные дни)