УИД 31RS0001-01-2022-001555-37 Дело №2-819/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2022 года г. Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,
при секретаре Гетманской И.В.,
с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании согласованной и установленной границы земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском ссылается на то, что она является собственником земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым № ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>; номер государственной регистрации права: № ..., дата государственной регистрации права: 16.03.2021 г.
Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...> и граничит с принадлежащим истцу земельным участком по левой меже. Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...> и граничит с принадлежащим истцу земельным участком по правой меже.
В июле 2022 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ, подготовке необходимых документов для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым № ..., находящегося по адресу: <...> в соответствии с требованиями земельного законодательства и постановки его границ на кадастровый учет.
При проведении 10 июля 2022 года кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка ответчиками ФИО3 и ФИО4 было высказано несогласие с местоположением границы наших смежных земельных участков которое я указывала и предлагала для установления при проведении кадастровых работ. Ответчики отказывались от согласования границы смежных земельных участков по сложившемуся землепользованию, которое сложилось еще когда землепользователем была ее бабушка потом ее мама, а теперь она.
Просит суд признать согласованной и установленной границу земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым № ... категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <...> принадлежащего ФИО1 со смежным землепользователем земельного участка расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО3 по координатам характерных точек н5 (Х= 406137.88 Y= 2261756.92), н6 (Х= 406147.35 Y= 2261765.59), н7 (Х= 406159.61 Y= 2261770.33), н8 (Х= 406240.08 Y= 2261798.58), н9 (Х= 406242.46 Y= 2261787.79) и со смежным землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: <...> принадлежащего ФИО4 по координатам характерных точек н2 (Х= 406181.23 Y= 2261808.40), н3 (Х= 406113.44 Y= 2261777.47).
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась заранее и надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истицы ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, однако пояснил, что на представленных фотографиях правильно указаны межевые знаки, его земельный участок обработан, а у истицы участок заросший травой. По фасаду его земельный участок отделен синим забором, а у истицы деревянный забор (точка Н5), точка Н6 проходит около подвала, который находится под землей на земельном участке истицы, точка Н7, Н8 и Н9 - это межевые знаки в виде столбиков.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства извещался заранее и надлежащим образом, путем вручения судебной повестки при подготовке дела к судебному разбирательству, о чем имеется расписка о вручении, возражений относительно исковых требований не представил.
Исследовав обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым № ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>; номер государственной регистрации права: № ..., дата государственной регистрации права: 16.03.2021 г, земельный участок является ранее учтенным, границы в установленном законом порядке не устанавливались, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В статье 69 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными актами.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В части 10 статьи 22 указанного Закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с положениями статей 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
Аналогичное требование содержится и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ.
Приведенные положения закона направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Из приведенных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.
ФИО3 фактически является собственником земельного участка, (земельные права не оформлены после смерти матери), расположенного по адресу: <...> и граничит с принадлежащим истице земельным участком по левой меже, земельный участок является ранее учтенным, границы в установленном законом порядке не устанавливались, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и завещанием.
ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...> и граничит с принадлежащим истцу земельным участком по правой меже, земельный участок является ранее учтенным, границы в установленном законом порядке не устанавливались, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.
В июле 2022 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ, подготовке необходимых документов для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым № ..., находящегося по адресу: <...>, в соответствии с требованиями земельного законодательства и постановки его границ на кадастровый учет.
При проведении 10 июля 2022 года кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истице земельного участка ответчики ФИО3 и ФИО4 не согласились с местоположением границ смежных земельных участков по сложившемуся землепользованию.
После проведения 10 июля 2022 года кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка кадастровом инженером ФИО5 была составлена карта (план) границ от 15.07.2022 года принадлежащего истцу земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...> с геодезическими данными координат характерных точек границы земельного участка и мерами длины между характерными точками. Данная карта (план) границ от 15.07.2022 года принадлежащего истице земельного участка полностью отражает сложившуюся границу принадлежащего ей земельного участка, что подтверждается картой границ земельного участка и фотографиями, которые сопровождали установление границ на местности.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что граница земельного участка ФИО1 фактически сложилась годами. Еще при жизни ее бабушки. Со стороны ФИО3 по фасаду разделена забором, дальше выходит на погреб, который под землей и дальше столбики, еще граница хорошо видна летом, земельный участок ФИО3 обработан, а ФИО1 нет. Со стороны ФИО4 по фасаду разделена маленьким заборчиком, продолжением палисадника и деревянным столбом, а по огороду стоят вкопанные в землю рельсы. Такая граница существует много лет.
Показания свидетелей суд признает допустимым доказательством, показания последовательны, согласуются с материалам дела и объяснениям сторон, свидетели личной заинтересованности в исходе дела не имеют.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Для реализации права истицы уточнить местоположение границ принадлежащего мне земельного участка с кадастровым № ..., находящегося по адресу: <...>, и постановки его границы на кадастровый учет необходимо удовлетворить исковые требования и признать границы согласованными, поскольку они соответствуют фактически сложившимся границам.
В нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации ответчики не представили никаких доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение доказательства, предоставленные истцом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании согласованной и установленной границы земельного участка, удовлетворить.
Признать согласованной и установленной границу земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым № ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <...>, принадлежащего ФИО1 со смежным землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: <...> принадлежащего ФИО3 по координатам характерных точек н5 (Х= 406137.88 Y= 2261756.92), н6 (Х= 406147.35 Y= 2261765.59), н7 (Х= 406159.61 Y= 2261770.33), н8 (Х= 406240.08 Y= 2261798.58), н9 (Х= 406242.46 Y= 2261787.79) и со смежным землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: <...> принадлежащего ФИО4 по координатам характерных точек н2 (Х= 406181.23 Y= 2261808.40), н3 (Х= 406113.44 Y= 2261777.47).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.
Судья Е.Н.Кузнецова
Мотивированное решение составлено 21 октября 2022 года.
Решение22.10.2022