Решение по делу № 02-6435/2022~М-6112/2022 от 26.12.2022 | Головинский районный суд (Город Москва)

77RS0005-02-2022-015642-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Смирновым А.М.,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6435/22

по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, несовершеннолетним фио и фио в лице их законного представителя фио, фио, фио и несовершеннолетнему фио в лице его законных представителей фио и фио, и несовершеннолетним фио и фио в лице их законного представителя фио, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, после уточнения просит выселить ФИО1, фио, несовершеннолетних детей фио 07.10.2014, фио 10.12.2019, фио, несовершеннолетних детей фио, фио, несовершеннолетних детей фио 07.08.2014, фио 19.02.2009, ФИО2 из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что дом № 51 по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчик ФИО1 с семьей из 10 человек (он, жена фио, бывшая жена фио, сын фио, сын жены ФИО2, внук фио, внук фио, внук фио, внук фио, внучка фио) занимает на основании договора социального найма отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44 кв.м, общей площадью 44 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м в доме по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:3257).

20.09.2022 ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 62,1 кв. м, общей площадью 59 кв. м, жилой площадью 37 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001016:10289).

27.09.2022 ответчики дали согласие на предложенную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001016:10289). 27.09.2022 ответчики дали обязательство об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:3257).

10.10.2022 Департаментом издано распоряжение № 57831 о предоставлении ответчикам равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

17.10.2022 ответчикам направлен проект договора социального найма.

Между тем, договор социального найма в отношении предоставляемой квартиры подписан не был

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала.

Ответчик фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что находилась в браке с фио до 2013 года, проживала в спорном жилом помещении до 2011 года, сейчас проживает в адрес в адрес, однако нужна прописка в Москве для получения льгот.

Представитель ответчиков ФИО1, фио по доверенности и ордеру фио возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что соответчики не являются членами семьи ФИО1 и фио, все выехали из спорной квартиры добровольно, вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, они утратили право пользования спорным жилым помещением, также нет информации о том, осматривали ли ее доверители предложенную ДГИ квартиру, и соответствует ли она жилым и техническим нормам предоставления равнозначного жилого помещения.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков фио и фио - фио против удовлетворения исковых требований не возражала.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Как установлено в судебном заседании, дом № 51 по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

17.10.2022 ответчикам направлен проект договора социального найма.

Между тем, договор социального найма в отношении предоставляемой квартиры подписан не был

Предложенная для переселения трехкомнатная квартира является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире. Отселение и снос жилого дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП, проживание ответчиков в доме по указанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах прекращение право ответчиков на пользование спорным жилое помещение является основанием для прекращения договора социального найма и заключения нового договора социального найма на предоставленное в порядке возмещения жилое помещение, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.

Выселить ФИО1, фио, несовершеннолетних фио и фио в лице их законного представителя фио, фио, фио и несовершеннолетнего фио в лице его законных представителей фио и фио, несовершеннолетних фио и фио в лице их законного представителя , ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, фио, фио, фио фио фио, фио, фио, фио, фио и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, и является основанием для постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2022 года.