УИД 79RS0002-01-2023-000888-25
Дело № 2-938/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Биробиджан 02 мая 2023 года
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Белоусовой И.А.,
при секретаре Видяковой Т.В.,
с участием представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО обратилась в суд к ФИО9 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Договор социального найма данного жилого помещения заключен с ФИО1 23.07.2010 №. В качестве членов семьи в договор включены ФИО2, дочь; ФИО9, сын; ФИО3, внук. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3 выбыли в другое домохозяйство в связи с приобретением в собственность другого жилого помещения. В квартире постоянно зарегистрирован ответчик, который более 3 лет в ней не проживает. Также данный факт подтверждается отказом ответчика оплачивать арендную плату, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности нанимателя жилого помещения. С учетом добровольного характера выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное непроживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит утрате.
Просит суд: признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 доводы и требования иска поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что ответчик приходится братом ее супруга. ФИО9 не проживает в спорном жилом помещении, поскольку около 10 лет назад выехал в г. Красноярск. Наниматель жилого помещения - мать ответчика, умерла в 2022 году, остальные члены семьи нанимателя выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета, поскольку приобрели иное жилье в собственность. С момента смерти нанимателя жилого помещения, за ним ухаживает ФИО4, коммунальные платежи не оплачиваются. Просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участника процесса, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 13 Постановления Верховного суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).
На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.
Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО1 с 23.07.2010 по день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ.
В спорной квартире зарегистрирован ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.07.1998.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
По сведениям, предоставленным ПАО «<данные изъяты>» задолженность за электроэнергию по адресу: <адрес>, образовавшаяся в период с октября 2022 года по февраль 2023 года, составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно сведениям межрайонного отдела ЗАГС правительства ЕАО, в ФГИС «Единый государственный реестр записей актов гражданского состоянии» в отношении ФИО9 имеются следующие записи актов: 29.04.2019 о заключении брака, 01.10.2021 о расторжении брака, обе записи произведены Казачинским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.
Кроме того, согласно справке 2НДФЛ за 2019 года № ФИО9 осуществлял трудовую деятельность в МБДОУ «<данные изъяты>» Красноярский край.
По информации ОГБУЗ «<данные изъяты>», ФИО9 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на лечении в КГБУЗ «<данные изъяты>».
В материалы дела представлена копия доверенности, удостоенной врио нотариуса Красноярского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО9 уполномочивает ФИО4на представительство во всех организациях и учреждениях. Личность ФИО9 установлена, его дееспособность проверена врио нотариуса ФИО5
03.02.2023 в адрес ответчика органом местного самоуправления направлялось предупреждение о необходимости исполнения обязанностей нанимателя в части проведения текущего ремонта жилого помещения, сохранности коммуникационных систем, поддержания соответствующего температурного режима, содержания придомовой территории, а так же оплаты за найм жилого помещения.
Обстоятельства, имеющие значение для дела в судебном заседании пояснили свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО4
Так свидетель ФИО6 суду показала, что проживает в с. Надеждинское. Ответчика знает со школы, он жил со своей матерью в <адрес>, напротив дома, в котором живет она. Алексей не живет в селе около 10 лет, уехал, куда именно ей не известно. В спорном жилом помещении до осени 2022 года жила мама ответчика, сейчас дом пустует, за ним никто не ухаживает.
Свидетель ФИО7 пояснил, что в с. Надеждинское живет около 4 лет, по <адрес>. По-соседству с ним в квартире 2 жила только бабушка, к которой приходил сын Виталий Викторович. Ответчика он никогда не видел.
Свидетель ФИО4 суду показал, что ответчик его родной брат. С братом он поддерживает связь только по телефону, знает, что он живет в г. Красноярск, но где точно ему не известно. Из села Алексей выехал около 10 лет. В квартире по <адрес> жила его мама, которая в 2022 году умерла. Сейчас в доме никто не живет, вещей ответчика в квартире нет. Он (свидетель) иногда приходит, смотрит, все ли нормально с домом матери, поскольку полагает, что брат – ответчик ФИО9 имеет право на данный дом, поскольку у него нет иного жилого помещения в собственности.
Суд принимает показания свидетелей, так как они логичны, последовательны и подтверждаются материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО9, зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает в ней. Выехал из данного жилого помещения добровольно. Кроме того, не вселялся и не проводит в спорном жилом помещении ремонт, коммунальные и другие услуги за дом не оплачивает, вещей его в квартире нет.
Следовательно, ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, т.е. в одностороннем порядке отказался от исполнения договора найма указанного жилого помещения, что влечет утрату права ФИО9 на данное жилое помещение.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик не представил в суд достоверных и допустимых доказательств причины своего выезда, исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг спорной квартиры, чинились ли ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Учитывая состязательность процесса, суд принимает решение на основании доказательств собранных в судебном заседании.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в спорном жилом помещении или лишал возможности пользоваться жилым помещением.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. У него утерян жилищно-правовой интерес к проживанию в спорном жилом помещении.
Следовательно, исковые требования администрации муниципального образования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С ответчика ФИО9 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН №) к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца, уроженца <данные изъяты> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца, уроженца <данные изъяты> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) судебные расходы в виде государственной пошлины в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.А. Белоусова
Мотивированное решение изготовлено 11.05.2023