Гр. дело № 2-2048/2023
УИД 54RS0002-01-2023-002080-81
Поступило в суд 05.05.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2023г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Еременко Д.А.
при секретаре Грековой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному району г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась с иском в суд к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по адресу: ***, на основании договора социального найма.
В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения, а именно: в помещении ** по плану выполнен демонтаж перегородки с помещением **; выполнен дверной проем в перегородке между помещением ** и **; заделан дверной проем между помещениями ** и **; из газобетнных блоков выполнены самонесущие перегородки в помещении **.
Согласие на проведение перепланировки истец не получала. Согласно выводам экспертизы перепланировка соответствует требованиям законодательства, права и интересы третьих лиц не нарушаются. *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. На основании изложенного истец просила требования удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, не явилась, извещена, представлены дополнительные доказательства (л.д. 34, 36, 41).
Представитель ответчика *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражал против удовлетворения требований (л.д. 38).
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из письменных материалов дела установлено, что собственником ***, расположенной в *** в *** является мэрия ***. Истец ФИО1 является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма (л.д. 16-17).
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 (л.д. 41).
Согласно пп. «е» п. 4 Договора социального найма жилого помещения ** от ****, наниматель не вправе производить перепланировку и (или) переустройство жилого помещения без получения соответствующего разрешения, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации.
Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: выполнен демонтаж перегородки помещения ** (жилая комната) с помещением ** (кладовая); выполнен дверной проем в перегородке между помещением ** (жилая комната) и ** (жилая комната); заделан дверной проем между помещениями ** (коридор) и ** (жилая комната); выполнены ненесущие перегородки из газобетонных блоков в помещении ** (жилая комната).
Указанные обстоятельства следуют из представленного истцом заключения (л.д. 18-27), а также технических паспортов по состоянию на 10.04.1964г. (л.д. 8-10) и по состоянию на 19.08.2022г. (л.д. 10-14).
Согласно заключению АНО Центр испытаний и судебных экспертиз «Эксперт групп» (л.д. 18-27) перепланировка выполнена в квартире путем демонтажа части самонесущих перегородок и устройства новых перегородок из газобетонных блоков в жилой части, перенос мокрых точек, а также расширение мокрых точек за счет жилых помещений не производился, в квартире не имеется конструкций, имеющих повреждения (трещины, обрушения); перепланировка, выполненная в квартире по адресу: ***, соответствует действующим строительным нормам и правилам (пожарным, эксплуатационным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям), не представляет опасность жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью проживающих в доме людей.
Ответчик не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д. 38).
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Поскольку администрацией *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано истцам в согласовании перепланировки, произведенной в квартире по адресу: ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца и членов его семьи, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирского филиала Новосибирский центр инвентаризации и технического учета по состоянию на 19.08.2022г.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.
Судья /подпись/ Еременко Д.А.
Решение в мотивированной форме изготовлено 31.05.2023г.