РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего В.А. Румянцевой,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-901 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района и администрации МО Узловский район о признании права собственности на блок жилого дома,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником . Ему и ФИО2 решением общего собрания членов СПК «Бестужево» передан в собственность вышеуказанный дом. Оба при этом стали собственниками квартир. Также ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв. метров, на котором расположена занимаемая им квартира 1. Дом является объектом индивидуального жилищного строительства. Между ним и ФИО2 сложился порядок пользования домом, по которому каждый из них пользуется изолированной частью дома, споров в связи с этим не имеется. Решением Узловского районного суда от 26 апреля 2022 года за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 73,8 кв. метра.

Просил признать за ним право собственности на блок (часть) жилого дома № общей площадью 72,3 кв. метра, в том числе жилой площадью 39,9 кв. метра, подсобной – 32,4 кв. метра, и состоящий из помещений: в лит. «А»: жилых комнат №№ 1,2,3 площадью соответственно 18,3;12,5;9,1 кв. метра, кухни № 5 площадью 15 кв. метров, коридора № 6 площадью 3,2 кв. метра, санузла № 4 площадью 3,5 кв. метра, пристроек под литерами «а» площадью 2,4 кв. метра и «а1» площадью 3,3 кв. метра.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представители истца и третьего лица просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно выписке из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв. метров по адресу: .

Ранее адрес участка был: , что следует из постановления администрации МО Смородинское Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов СПК «Бестужево» от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд СПК передан в частную собственность граждан, в том числе дом № – ФИО2 (51/2) и ФИО1 (51/1), что подтверждается протоколом этого собрания.

Правопреемником указанного совхоза является СПК «Бестужево». на балансе СПК не числится, в реестре муниципальной собственности МО Смородинское не состоит. Это установлено решением Узловского районного суда от 26 апреля 2022 года по иску ФИО2 к ФИО3 и администрации МО Смородинское о признании права собственности на часть жилого дома.

Согласно техническому паспорту указанный дом является объектом индивидуального жилищного строительства, фактически состоит из двух изолированных частей, обозначенных квартирами №№ 1 и 2, расположенных на самостоятельных земельных участках.

Часть дома, соответствующая квартире № 1, имеет площадь всех частей здания и общую площадь 72,3 кв. метра, в том числе жилую – 39,9 кв. метра, подсобную – 32,4 кв. метра, и состоит в литере «А» из жилых комнат №№ 1,2,3 площадью 18,3; 12,5 и 9,1 кв. метра соответственно, санузла № 4 площадью 3,5 кв. метра, кухни № 5 площадью 15 кв. метров, коридора № 6 площадью 3,2 кв. метра, и пристроек под литерами «а» площадью 5 кв. метров и «а1» площадью 3,3 кв. метра.

Часть дома, соответствующая квартире № 2, имеет площадь всех частей здания и общую площадь 73,8 кв. метра, в том числе жилую – 39,8 кв. метра, подсобную – 34 кв. метра, и состоит в литере «А» из жилых комнат №№ 7,8,12 площадью соответственно 12,4; 18,4 и 9,0 кв. метра, кухни № 9 площадью 14,1 кв. метра, коридора № 10 площадью 3,7 кв. метра, санузла № 11 площадью 3,6 кв. метра, и пристроек под литерами «а2» площадью 8,5 кв. метра, и «а3» площадью 4,1 кв. метра.

Технический паспорт сведений о самовольном переоборудовании или перепланировке не содержит.

В качестве правообладателя указана ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги № от 24 ноября 2021 года, право не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 06 апреля 2021 года №, выданной администрацией МО Смородинское Узловского района, по состоянию на 01 января 2007 года владельцем значился ФИО1.

По сложившемуся порядку пользования истец занимает помещения, соответствующие по техническому паспорту квартире № 1.

Возражений относительно сложившего порядка пользования ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относятся жилой дом, либо часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, спорный дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих все необходимое для их самостоятельного использования в качестве жилого помещения: отдельный вход, оконные проемы, отдельные вводы на воду, канализацию, электричество, газ, индивидуальные источники отопления, расположен на отдельном земельном участке, в связи с чем реальный раздел жилого дома не повлечет изменений самого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, снижению материальной ценности и неудобствам в использовании. Споров по порядку пользования между сособственниками не имеется.

Фактически дом представляет собой дом блокированной застройки. Блоком площадью 72,3 кв. метра пользуется истец.

При таких обстоятельствах требование истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района и администрации МО Узловский район о признании права собственности на блок жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома № площадью всех частей здания и общей площадью 72,3 (семьдесят две целых и три десятых) кв. метра, в том числе жилой – 39,9 (тридцать девять целых и девять десятых) кв. метра, подсобной – 32,4 (тридцать две целых и четыре десятых) кв. метра, и состоящего в литере «А» из жилых комнат №№ 1,2,3 площадью соответственно 18,3; 12,5 и 9,1 кв. метра, санузла № 4 площадью 3,5 кв. метра, кухни № 5 площадью 15 кв. метров, коридора № 6 площадью 3,2 кв. метра, и пристроек под литерами «а» площадью 5 кв. метров и «а1» площадью 3,3 кв. метра, расположенного в поселке .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Румянцева